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中小型地皮增加有利中小型發展商 @ 2013-03-01T21: Back Hot News
Keyword:地皮 估值 將軍澳 屯門 住宅地 起招標
Concept:將軍澳65 , 屯門住宅地估值
中原測量師行執行董事張競達表示,將軍澳下月再有地皮推出招標,惟該地皮景觀欠奉,又設有單位數量限制,預測地皮每尺樓面地價為4,000元,估值21億元。即使毗鄰65C2區地皮將改作居屋發展用途,對65C1區地皮造價影響不大。
另將於下月截標的住宅地還包括將軍澳第65C1區限量地及屯門虎地第52區地皮,市場最高估值分別約27.9億及約6,000萬元,每方尺樓面地價約4,900及4,500元。
根據資料,第四財季計劃主動推出的6幅住宅地,4幅已經公布時間表,包括何文田常樂街與常盛街交界地皮、屯門虎地地盤、將軍澳第65C1地盤、沙田九肚第56A區B2地盤。當中以何文田地皮最矜貴,發展具規模,可建樓面多達114.22萬方尺,市場估值最多114.22億元,極大機會刷新地王新紀錄。

 

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