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【 股票焦點】１月全國房價繼續回暖專家稱保持房價穩定有基礎 @ 2013-02-23T02: Back Hot News
Keyword：房價 城市
Concept：房價上漲城市有５３個 , ２０１３年１月７０大中城市住宅
１月份７０個大中城市超２/３房價上漲
對此，中原地產市場研究部總監張大偉表示，目前調控效果存在明顯的分化現狀，一二線城市上漲過快，與此同時，三四線城市房價上漲溫和、部分城市的樓市甚至還處於下降通道，實際符合過快上漲的標准並不多。
今日，國家統計局公布２０１３年１月份我國７０個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，７０個大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比，下降的城市有１０個，持平的城市有７個，上漲的城市有５３個。在７０個大中城市中，部分熱點城市和中心城市交易量持續放大，房價上漲較多。北京、上海、廣州和深圳等一線城市環比漲幅有所擴大，環比漲幅分別為２．１％、１．３％、２．０％和２．２％，比去年１２月份分別擴大１．１、０．６、０．８和１．１個百分點。？
２０１１年初，以「限購」、「限貸」為主要特征的房地產調控政策出台後，我國內地房地產市場一度沉寂。由於政策效用遞減，２０１２年４月以來，樓市逐漸回暖，到２０１２年歲末和今年初，一線城市明顯升溫。據中國指數研究院調查結果顯示，今年１月全國１００個城市新建住宅平均價格環比上漲１％，漲幅較去年１２月擴大０．７７個百分點，連續第八個月上漲。當然，應該看到，全國性樓市升溫還未形成。分區域看，多數三線城市樓市供過於求，樓市僵局還需要一段時間方能打破；二線城市供求大體平衡；但一線城市樓市出現了較為明顯的結構性供不應求狀況，房價上漲動能充足。據中國指數研究院的數據，今年１月十大城市新建住宅均價環比上漲１．６１％，其中京、滬、穗、深四大城市環比漲幅均超過了２％。
《神州經脈》滬指本周挫近５％，１月７０大中城市超七成房價上漲
自去年年底開始大漲的成交量以及春節樓市的暖色表現，令業內人士對今年的樓市較為樂觀，認為房價大幅上漲的空間不大，但同樣下滑動力不足，價穩量升或將成為２０１３年多城市樓市的主旋律。
在市場持續回暖的背景下，有關內地房價調控升級的擔憂又甚囂塵上，對此，一位接近住建部的人士介紹，目前來看，堅持現有的調控政策可以確保整體市場的穩定，如果房價出現波動、暴漲，不排除會出台儲備的調控手段。房價的上漲直接挑戰政府的調控力度，有消息人士預計決策層對於房價的忍耐度不會超過１０％。 記者蕭緣報道
報道並引述上海易居房地產研究院副院長楊紅旭稱，現階段房價上漲過快的一線和少數二線城市均面臨政策壓力，然而她指出，單個城市出台新政策效果或許有限，惟有關部委統籌安排政策與措施，以抑制一線城市房價加速上漲的勢頭。
專家：城市發展結構若不變 房價上漲壓力仍巨大&ＭＩＤＤＯＴ;控房價無礙穩增長 房產稅試點城市有望年內擴容&ＭＩＤＤＯＴ;金巖石放言：中心城市房價５年翻番&ＭＩＤＤＯＴ;７月中小城市房價普漲 漲幅均高於一線城市羊城晚報：７０城市房價又漲 調控何去何從內地樓市回暖 ７０個城市房價環比上漲。
第二是內地７０個大城市的住房市場的價格，不少城市已經連續多個月上漲了。盡管看上去，這種房價上漲幅度很小，在所謂的政策控制范圍內，但人行肯定會明白，從國家統計局獲得的這些房價上漲數據，估計很大程度上是地方政府操縱的結果，不少城市的房價上漲幅度，可能比實際公布的數據要高得多。
數據顯示，１２月７０個城市的平均新建商品住宅指數上漲明顯加速，這也是平均第７個月上漲，平均指數環比上漲０ ．３４，上漲幅度為０ ．３４％，而同比跌幅則相比６-１１月繼續收窄，平均指數為-０ ．０６。環比上漲比較多的城市主要在一二線，包括廣州１．２，福州１．１，深圳１．１，北京１。接受南都記者采訪的中原、鏈家地產[微博]資深分析人士稱，自住及改善需求助推房價繼續堅挺。

 
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