Hot News

房產稅擴大試點「發令」 全國推開大勢所趨 @ 2013-02-21T16: Back Hot News
Keyword：房產稅 試點 國務院 擴大 限購
Concept：國務院會議 , 限購擴大房產稅試點范圍
國務院：擴大房產稅改革試點
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;而對於業內廣泛關注的房產稅試點擴容，昨天的新「國五條」中明確表示，要「擴大個人住房房產稅改革試點范圍。」這是國務院首度明確表態，要擴大試點范圍。
同時，擴大個人住房房產稅改革試點范圍也被此次會議提出。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，盡管推進房產稅試點困難重重，但該試點有可能在今年實現擴軍，「熱點城市+有准備的中西部城市」或成下一批試點的城市組合。
昨日接受本報采訪的財稅專家認為，今年個人住房房產稅改革試點肯定要在謹慎基礎上擴大。財政部財科所研究員張鵬指出，肯定會擴大個人住房房產稅改革范圍，但具體征稅的稅基、稅率、征稅對象、方法都會跟上海、重慶試點有明顯的區別。思路是從財產稅角度上建立和完善房產稅制度。「房產稅改革原來是行業調節稅，征稅是為了調節和規范行業。但現在是財產稅方向，使其成為將來地方稅主體稅種之一。」
國務院常務會議昨日研究部署繼續做好房地產市場調控工作。會議確定，堅決抑制投機投資性購房，嚴格執行商品住房限購措施，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。房產稅試點擴大對樓市帶來哪些影響？後期房地產調控走向如何？昨日，記者采訪了業內人士，他們認為，房產稅試點應該是向重慶和上海以外的省份延伸，對重慶影響不大。
僅有技術條件還不夠，立法也需要推進。新華社２月１８日的文章稱，多位專家認為，與１９８６年國務院頒布的房產稅暫行條例不同，目前房產稅試點征稅范圍和計稅依據都有明顯變化。而按照稅收法治原則，稅收根本要素變更必須由法律來規定，不能僅停留在地方發文階段。「現階段關於房產稅的立法還沒有全部完成，應該在基礎性環節完成後再擴大試點范圍。」
（二）堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
如若擴大房產稅改革試點范圍，青島會不會入圍？據介紹，早在去年的３月份，國務院就釋放出將&ＬＤＱＵＯ;適時擴大房產稅試點范圍&ＲＤＱＵＯ;的消息。&ＬＤＱＵＯ;當時地產界就分析，深圳、廣州有望接棒上海和重慶，入圍第二批試點房產稅改革的城市名單。&ＲＤＱＵＯ;陳耀華說，如果要擴大試點范圍，應該會選擇不同類型又具代表性的城市。而青島的房價較高，近幾年來上漲較快，投資性客戶也較多，存量房市場也越來越成熟，二手房交易量也逐年遞增，所以不排除入圍試點城市的可能。
國務院總理溫家寶２月２０日主持召開國務院常務會議，決定擴大個人住房房產稅改革試點范圍。財經評論人余豐慧表示一線城市即將征房產稅，二套房或停貸。
從２０１１年１月２７日開始在上海和重慶試點至今，房產稅始終是房地產市場、財稅改革的重要話題。其間爭論不少，試點范圍擴大的消息不時傳來，中央也多次表示，要「擴大個人住房房產稅改革試點范圍」，但是迄今為止，房產稅試點依然未有推進。時值滬渝兩地試點兩周年，業內對於蛇年試點范圍有望擴大的預期再次升溫。
房產稅在上海、重慶試點已滿兩年，官方尚未公布試點兩年來的成果如何，而試點擴圍也還停留在探討階段。關於房產稅試點的第二批名單，先後有北京、杭州、湖北等說法，但均被否認。２０１２年３月，國務院批轉的國家發展改革委《關於２０１２年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確，年內要加快財稅體制改革，適時擴大房產稅試點城市范圍。
該權威人士透露，雖然不少城市已啟動房產稅的准備工作，但目前現有住房結構復雜、產權不夠明晰、技術細節有待考量，加上涉及多方利益，試點擴大工作恐難在近期推動。業內人士認為，房產稅試點工作今年內恐怕不會有進展。

 
88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved