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政府查長實售酒店房 @ 2013-02-19T09: Back Hot News
Keyword:長實 拆售 售酒店 酒店房
Concept:360個房間 , 長實拆售雍澄軒65間酒店房
趙國雄表示,集團一直積極研究不同投資產品,昨日拆售旗下HORIZON HOTELS & SUITES LIMITED營運管理的雍澄軒酒店房間,供投資者認購作收租用途,更形容是劃時代全新地產投資項目,首批65個房間平均實用尺價7,017元,全屬向南泳池景,因毗鄰同系住宅項目雍雅軒同類景觀單位成交尺價已逾6,000元,較是次拆售酒店房間尺價高逾10%,認為訂價超值。
對於長實出售酒店房間單位,政府未有明確回應是否涉及額外印花稅及買家印花稅。財經事務及庫務局發言人表示,一個物業是否住宅物業,與有關物業的實際用途、發展商給予的名稱,或是否家庭式酒店並沒有關系。稅務局會根據印花稅條例的條文,去處理雍澄軒的物業交易。
長實執行董事趙國雄今日在傳媒團拜午宴上,宣布破天荒拆售位於葵湧的雍澄軒酒店(THE APEX HORIZON)作商業投資項目,首推65間房,面積介乎660-906平方尺,包括兩房和三房,兩房平均售價為339.4萬元,3房售價則為453.5萬元,如悉售可套現2.46億元。有關做法可謂前無古人,拆售酒店房可避開政府辣招,亦變相可提供單位予入住甚至投資。長實宣布後,中午跌幅一度收窄,現跌0.7%,報123.3元,成交額1.7億元。
長實微跌 拆售葵湧雍澄軒酒店房間
【本港樓市】長實:拆售葵湧酒店房,首批65伙入場費339萬
長實執行董事趙國雄承認,在拆售酒店房間的同時,長江實業會暫緩在四個月前提出以商業信托形式,分拆包括雍澄軒在內,酒店套房業務上市的計劃。
長實拆售酒店 首批65伙沽清
長實拆售葵湧酒店房間入場價340萬(周曉暘攝)
長實(00001)拆售葵湧雍澄軒酒店房間業權,首批推出65個單位,占該酒店總數360個之18%,平均尺價5236元,入場費339.4萬元,預計首批65個房間業權售罄後,套現2.46億元。臨時定金20萬元。(雍澄軒只能作酒店用途見另文)
《經濟通通訊社18日專訊》長實(00001)執行董事趙國雄於記者會表示,拆售旗下葵湧酒店房間屬嶄新的地產投資項目,而因該項目屬於商業項目,故買家不會受SSD(特別印花稅)及BSD(買家印花稅)束縛,而本地及非本地買家亦可不受限制,隨時放售。
長實執行董事趙國雄稱,集團蛇年拆售酒店商業項目葵湧雍澄軒酒店,首推65個房間,平均尺價5,236元,兩房入場單位售價339.4萬元起,三房453.6萬起,項目提供360個房間,現出租率逾90%。買家購入單位,業權以全幢酒店百分比計算,管理費每尺2.9元。條約則按酒店規限,包括登記租客身份等。據悉,物業平均尺租1.35萬元,預計收租回報率約4厘。今晚約六時於長江中心四十六樓即時發售,臨訂二萬元。
.【1】長實奇招拆售酒店房間 即掀搶購

 

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