Hot News

陳德霖警告港人負債高 @ 2013-02-05T09: Back Hot News
Keyword：陳德霖 風險
Concept：本港樓市過熱 , 金管局總裁陳德霖
金融管理局總裁陳德霖重申，樓市過熱是本港經濟的主要風險。市民要注意，利率有機會隨時調頭上升。
陳德霖指出，樓市過熱仍是香港金融穩定的最大風險，金管局會密切注意。他稱，去年下半年，家庭負債占生產總值比率達五成九，接近２００２的歷史高位，一旦樓市進入回落周期，這比率或創新高，意味供樓人士的債務壓力增大。
【本港樓市】陳德霖：家庭負債占ＧＤＰ回升至六成，樓市最大風險
香港金管局總裁陳德霖今日在接受采訪時表示，香港樓市過熱是影響金融穩定最大風險。他強調，目前樓價與香港的經濟表現及市民收入脫節，金管局會密切注意情況發展。
金管局總裁陳德霖重申, 目前樓市成交及樓價回升, 金管局最重要保持銀行及金融穩定 , 有需要的時候, 會再推出措施管理風險 , 以周期措施減低銀行風險 , 但具體措施不會評論．
(綜合報道)本港家庭總負債占本地生產總值比重逼近歷史新高，金融管理局總裁陳德霖，形容樓市發展與實體經濟及市民收入脫節，提醒市民審慎管理風險。官員近年為樓市降溫出口又出手，樓價仍然大漲小回，當局不得不再三警告市民要居安思危。
本港樓市方面，周未成交持續高企，連續三星期達２００宗水平，地產股一度向上。縱然金管局總裁陳德霖表示，本港樓市過熱仍然是金融穩定最大風險，金管局會密切注意情況。 他重申有需要時，該局將推出措施。地產股無有怕，新地(０００１６-ＨＫ)半日升０．８％，新世界(０００１７-ＨＫ)升２．８４％，長實(００００１-ＨＫ)升０．７９％。午後，立法會討論延長ＳＳＤ的措施，運輸及房屋局常任秘書長柏志高認為，物業持有１２至２４個月，ＳＳＤ稅率降至５％，目前市場情況，認為５％已無效，因此延長至３６個月，進一步使短期買賣意欲降低。上述三只地產股全日分別跌０．８１％、升２．２７％、跌０．６３％。
金管局總裁陳德霖在立法會財經事務委員會會議時表示, 去年金管局及政府推出穩定樓市措施後, 樓市成交及價格都下跌 , 新造按揭成數降至五成多 , 但近期樓市的成交及價格有所回升． 他又指, 去年家庭負債占本地生產總值約五成九 , 貼近０２年六成的高位, 提醒樓市上升周期逆轉時, 有關比率會上升, 一旦市民收入減少, 支付債務會出現困難, 呼吁市民要小心樓市風險 ．
《明報》報道，繼前財政司長梁錦松警告樓市上升之勢隨時逆轉後兩天，金管局總裁陳德霖昨日又提預警，以本港家庭負債占生產總值（ＧＤＰ）比率計算，去年底已升至５９％，接近２００２ 年６０％的歷史高位，意味市民負債偏高，一旦利率回升、樓價下跌，屆時就難以還債，造成金融風險。他說，金管局會在適當時候推出新一輪收緊措施。
另外，陳德霖再次提出其憂慮。陳德霖表示，雖然短期投資市場氣氛明顯改善，但歐美日財政及公共債務不平衡的情況未解決，各主要央行積極推行量化寬松措施，扭曲市場操作，流動資金大增，市場風險仍高。並擔心周期逆轉時，市民償還債務困難增加，加上資金持續流入新興市場，或造成通脹及資產價格上升壓力，故在本港樓市發展與實體經濟及市民收入脫節下，本港樓市過熱仍然是金融穩定最大風險，金管局會密切注意情況。 他重申有需要時，該局將推出措施。
管理局總裁陳德霖多次被問到利率市場變化，對本港資產價格影響，他表示，與市民同樣憂慮低息環境令本港樓市過熱，此乃本港金融穩定上最大風險，惟此為外國政策造成，又指美國聯儲局目前將利率與失業率和通脹掛鉤，存在的不確定性很大，難以預測加息時間。陳氏續稱，當局會密切留意經濟變化，及利率走勢，適時作出措施。

 
88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved