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【地產新聞】業主惜售物業盤源減少，二手樓上周末成投減少 @ 2013-01-28T12: Back Hot News
Keyword：周末 交投 十大屋苑
Concept：３６宗成交 , 中原周末十大屋苑成交
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新一期施政報告主要集中長遠土地供應，有助樓市未來健康穩定發展，近日市場交投氣氛趨活躍，交投量向升，多個一手新盤陸續推出，搶去部分二手客源，但整體一二手樓市交投表現亦造好，交投暢旺，預計十大屋苑本周末可錄理想交投。
【ＡＭ７３０訊】政府上周公布的施政報告未再出招打壓樓市，二手續向好，據中原統計，十大屋苑於剛過去周末沽４６伙，創近８個月新高，同時較前周售３２伙，多４４％。
周末日藍籌屋苑二手交投略為回升，地產股個別發展，恆地(０００１２)升０．４５％報５５．７元，新地(０００１６)微升０．２元報１１６．３元，恆隆地產(００１０１)升１．８％。
政府無新招遏樓市，令買家入市意欲未有降溫。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興指，二手屋苑成交延續四周升勢，一手交投亦見暢旺；上周末十大屋苑共錄３４宗成交，較對上一個周末上升約９．７％。
【本報特訊】聖誕及新年長假完結，買賣雙方陸續外游完畢回港，放盤稍增，間接刺激買家睇樓意欲向升。本周末（１月５日至６日）中原地產十大屋苑錄得９７０組預約睇樓，按周再升４．４％。而近期白表免補地價購二手居屋計劃及置安心項目反應熱烈、大型新盤蠢蠢欲動開售，令樓市氣氛亦回暖。根據美聯物業分行統計，本港１５個二手指標屋苑於本周末的預約睇樓量錄得約１,５９２組，按周增約４．４％。
本周末屋苑睇樓量微升，成交量亦配合增加。綜合市場消息稱，新盤缺乏焦點下，部分准買家流入二手樓市，鰂魚湧太古城日前更在一天錄得三宗交易，其中樓齡最高之一期物業亦錄得逾萬元同期新高尺價記錄；此外，美孚新村昨單日連錄兩宗交易，均以市價交易。綜合代理稱，昨日睇樓量大致平穩，但交投步伐明顯加速，其中鰂魚湧太古城、荔枝角美孚新村等屋苑均連環錄得成交。利嘉閣地產總裁廖偉強指，長假期過後，普遍市民度假回港，令整體睇樓量向上，加上各區新盤向隅客回流二手市場，令多個大屋苑紛錄成交。
自踏入２０１３年後，新界區樓市氣氛逐步回暖，不少早前潛伏不動的客人亦開始出動，睇樓量活躍之余，交投亦普遍上升。區內指標屋苑於本周末錄得約４１０組預約睇樓量，較上周末上升約６．５％。部分買家趁春節前加快入市，加上新盤熱銷，帶動二手市場升溫，惟施政報告發表在即，巿場難免現觀望情緒，凍結部分購買力。九龍區本周末睇樓量錄單位升幅，區內７個指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約８０２組，較上周約７６７組上升約４．６％。
中原城市領先指數已升至１１５．９３，再創歷史新高。一手市場在上周末交投火爆，新鴻基地產推出的新樓將軍澳天晉Ⅱ成交２２３宗，創出&ＬＤＱＵＯ;雙辣招&ＲＤＱＵＯ;後新高，其中不乏內地買家繳付１５％的買家印花稅入場；二手市場方面，中原地產數據顯示，上周末香港十大屋苑成交４６宗，比前一周末的３２宗上升４４％，創出近８個月新高，重返去年５月旺市水平，不少二手業主也立刻提高叫價。
施政報告發表後的首個周末，樓市成交回暖。根據中原地產的統計，過去兩日十大屋苑，成交量急升四成四，有四十六宗成交，其中沙田第一城有十宗，將軍澳新都城亦有七宗。美聯集團(０１２００．ＨＫ)亦指，二手樓交投增加，住宅部行政總裁陳坤興表示，施政報告措施以增加供應為主，令樓市轉趨明朗，早前態度觀望的買家亦變得積極。

 
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