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連續三年施工量逾萬伙 @ 2013-01-28T02: Back Hot News
Keyword：施工量 去年
Concept：去年私樓施工量 , １萬５０００個單位
不過，雖然以全年計施工量數字創新高，惟去年第四季則僅有二千五百個，按季下跌近六成，亦為全年最低的一個季度。而去年全年落成量則有一萬零一百伙，按年微升約百分之七，按季則有四千個，升幅約半成，至於未來三至四年間預期會有六萬七千伙供應，較去年增加五千個。業界人士預計，隨著政府加快批地，以至不斷推出土地招標，單計本月已有四幅住宅地截標，料未來供應甚至會超越上述數字，對未來供應感樂觀。
面對土地供應不足造成的高樓價問題，政府近年大增供應填補「空缺」，漸見成效，去年私樓施工量按年大升八成，達到１．８６萬伙的高位。業界預料，相關新土地供應會於今年動工，２０１２年起每年施工量會達２萬伙的水平。至於落成量方面，由於上屆政府土地供應始終較少，未來落成數字仍會較低，到２０１５年才會升至２萬伙。
運輸及房屋局昨日公布，本港去年私樓落成量增７％至１．０１萬伙。去年私人住宅施工量達１．８６萬伙，按年大增８０％，創１２年來新高。住宅施工量大增意味未來樓宇供應將穩步上升，對於因供求失衡而狂飆的樓市可望發揮穩定作用。近年本港樓價居高不下，主因是樓宇嚴重不足，加上低息環境及外來資金湧入導致樓價狂飆。然而，隨著樓宇供應趨升，低息及熱錢因素也不會長期存在，而現時樓價又超出市民負擔能力，令樓市風險不斷積累。市民入市必須審慎，以防市況轉變。
政府近年透過增加賣地，成功令私人住宅施工量增加，惟遠水仍然遲遲未到，住宅樓價未見降溫。運輸及房屋局最新數據顯示，去年全年本港私人住宅施工量１．８６萬伙，雖創十二年新高，惟落成量則僅１．０１萬伙； 地產界人士指出，去年的施工量及落成量均未達標，估計短期內供求失衡的情況將持續。
政府近年積極推地 , 但市場普遍預期去年一手樓落成量 , 仍未能達到上屆政府訂下每年私樓供應兩萬伙的目標, 中原地產研究部高級聯席董事黃良升預期, 去年一手樓落成量只有１萬零 １４５伙, 較政府預測的１萬 １８８８伙少１７４３伙． 他預期, 今年一手落成量只有１萬 ３０００伙, 但隨著增加的土地供應逐步「到位」 , 住宅供應偏低局面將會改善, ２０１６年起可達到每年私樓供應２萬伙的目標． 他又預計 , 當年「八萬五」的問題可能會重現 , 因為美國聯儲局未來一定會加息, 特別是在 ２０１７年 , 大量居屋落成推出市場, 若聯儲局加息, 樓市的換樓及上車需求將大幅減少, 他認為, 復建居屋隱藏著大危機．
另外，昨日政府公布，去年私人住宅施工量達１．８６萬個單位，按年急增８３００個，是２０００年以後的１２年新高數字。有分析指出，這是因為上屆政府於２０１１年起主動賣地，每年賣地可建房屋２萬個，而２０１２年起，平均每年施工量約為２萬個，估計最快２０１５年起，平均每年落成量便可以達到２萬個水平。
【本港樓市】去年私樓落成量逾１萬伙增７％，施工量大增超過八成
【東方日報專訊】政府公布，去年私樓落成量僅增百分之七，略超一萬個單位，短期供應&#Ｘ４Ｆ９Ｄ;然明顯不足；然而，施工量卻較一一年大增八成，達一萬八千六百個，創下歷史新高，中期供應漸告充裕。面對短線供應不足，中線供應無虞的情況，有意置業者須有耐性等良機。
２０１２年全年的私人住宅施工量為１．８６萬個,２０１１年為１．０３萬個．按季度比較,去年第四季的施工量為２,５００個,按季減少５７．６％．
運輸及房屋局數字顯示，去年全港住宅落成量，有一萬零一百個單位，比前年增加百分之七。私人住宅施工量，有一萬八千六百個單位，較前年多八成。 政府估計，未來三，四年，可以提供六萬七千個私人住宅單位，包括五萬二千個已落成或建築中單位，與及一萬五千個已批出土地，可隨時動工的單位。單計上季，發展商加快工程，住宅落成量有四千個，比前季多百分之五。私人住宅的施工單位，只有二千五百個，比前季少五成七。

 
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