Hot News

施工量未達標樓市難退燒 @ 2013-01-26T07: Back Hot News
Keyword：施工量 去年
Concept：１萬５０００個單位 , 去年住宅施工量１２年
政府積極增加土地供應漸見成效，預計中期供應勢必爆升，截至去年底數字，去年全年私人住宅施工量達１．８６萬伙，按年激增約８０．６％，創近十二年新高，未來三至四年潛在供應共６．７萬伙，是○七年第三季後最多；但落成量未能達標，全年錄１．０１萬伙，較政府預期少約１５％。因短期供應仍然緊張，有學者料至今年三月樓價最少會再升３％。
運輸及房屋局昨日公布，本港去年私樓落成量增７％至１．０１萬伙。去年私人住宅施工量達１．８６萬伙，按年大增８０％，創１２年來新高。住宅施工量大增意味未來樓宇供應將穩步上升，對於因供求失衡而狂飆的樓市可望發揮穩定作用。近年本港樓價居高不下，主因是樓宇嚴重不足，加上低息環境及外來資金湧入導致樓價狂飆。然而，隨著樓宇供應趨升，低息及熱錢因素也不會長期存在，而現時樓價又超出市民負擔能力，令樓市風險不斷積累。市民入市必須審慎，以防市況轉變。
＊運輸及房屋局最新數據顯示，去年全年本港私人住宅施工量１．８６萬伙，雖創十二年新高，惟落成量則僅１．０１萬伙；地產界人士指出，去年的施工量及落成量均未達標，估計短期內供求失衡的情況將持續。
運輸及房屋局數字顯示，去年全港住宅落成量，有一萬零一百個單位，比前年增加百分之七。私人住宅施工量，有一萬八千六百個單位，較前年多八成。 政府估計，未來三，四年，可以提供六萬七千個私人住宅單位，包括五萬二千個已落成或建築中單位，與及一萬五千個已批出土地，可隨時動工的單位。單計上季，發展商加快工程，住宅落成量有四千個，比前季多百分之五。私人住宅的施工單位，只有二千五百個，比前季少五成七。
同日公布的２０１２年私人住宅施工量錄得１．８６萬個，創下近１２年以來的新高；市場預期最快到２０１５年，平均每年落成量可達到２萬個。(完)
&ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;政府在２００２年開始減少土地供應，不再主動拍賣土地，過去多年香港土地供應一直處於較低水平，比如過去兩年土地供應量比２０００年前低 ５０％左右。香港政府數據顯示，過去５年，平均每年私人單位落成量只９８００個，出租公屋約１５００個，居屋是零。換句話說，過去５年，公私營單位每年落 成量只有約２４８００個。去年，私人住宅單位空置率是４％，是１５年以來的新低。英國皇家特許測量師學會香港分會主席關健表示，住宅價格飆升及商廈供應短 缺反映香港急需穩定的長遠土地供應。長遠而言，香港無疑需要更多土地應付人口增長。

 
88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved