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前海管理局指不存在三大地主的說法 @ 2013-01-23T13: Back Hot News
Keyword：前海
Concept：土地前海 , 三大地主招商局集團
新浪財經訊 １月２３日消息，港股恆指今日小幅上漲，深圳前海概念股繼續遭熱炒。截止９:５５，深圳國際(００１５２)８％(盤中最高漲幅近１０％)，中集集團Ｈ股(０２０３９)漲３％。據證券界估算，三大地主招商局集團、中集集團和深圳國際擁有三幅土地總估值可能超４７００億港元(約３８０６億元人民幣)。有分析員提醒，前海概念股份升幅已不少，高追時須考慮前海三大地主開發土地成本，包括補地價水平未敲定等不確定因素，土地資產估值不等於全數將轉變為股東回報。(曉峰)
另據香港經濟日報報道， 今年將是前海啟動大規模建設的元年。據悉，深圳市政府將很快審批前海《土地出讓暫行辦法》等土地政策，並與三大地主協商已出讓土地營運方案。據證券界估算，三大地主擁有三幅土地總估值高達４,７００億元。前海管理局委托土地政策咨詢機構諫言，前海開發宜引入香港大型發展商，體現深港合作，香港地產商有望前海淘金。
昨日，前海管理局經營發展處處長、新聞發言人王錦俠接受早報采訪時表示，前海現在進行土地整備，整備包括土地形態與性質等方面，區內的部分使用權確實存在於一些企業手中，而與企業協商出讓土地使用權是整備的一部分，但不存在「三大地主」的說法，整備結束後會將相關情況對外公布。
前海概念股：前海管理局否認存在「三大地主」，昨日熱炒的概念股今早先升後回吐，中集集團(０２０３９)半日跌４．３％，招商局國際(００１４４)跌３．９％，為半日跌幅最大藍籌。高盛予招商局國際「中性」評級，指前海附近有兩幅土地，出讓料錄１０５億港元收入。深圳國際(００１５２)跌２．８％，為半日最高成交金額股份。深圳控股(００６０４)斥５１．７億元向控股股東深業集團購入深圳福田地皮，今早復牌後隨即大升２成，半日升１２．８％。個別深圳地產股亦異動，百仕達(０１１６８)升６．３％。南海控股(００６８０)升７．９％。
前海概念股今炒起,因有消息指,深圳市政府很快就會審批前海《土地出讓暫行辦法》等土地政策,會跟三大地主協商已出讓土地的營運方案,三大地主擁有三幅土地總估值高達４７００億元&#６５３７７;據悉,前海１５００萬平方米土地中,約２７﹒５％或４１２萬平方米分別由招商局集團&#６５３８０;本港上市的中集(０２０３９)和深圳國際(００１５２)所擁有&#６５３７７;中集股價今急升１８％,深圳國際更是大漲２１％&#６５３７７;招商局國際(００１４４)升８﹒８％,為升幅最大的藍籌股&#６５３７７;
前海土地問題引關注，於前海擁有大量土地的「三大地主」－－招商局集團、中集
據媒體報道，市傳前海跨境人民幣貸款商名單下周一揭曉、深圳市政府將審批前海《土地出讓暫行辦法》，消息刺激前海概念股再度熱炒，深圳地主股及相關概念股中集集團(０２０３９)、深圳國際(００１５２)及招商局國際(００１４４)昨狂升１８％、２１％及８．８％，招商局更成昨日升幅最強藍籌，升幅則以深圳科技(００１０６)最搶鏡，爆升４１％。財金專家相信，前海發展好消息將陸續有來，投資者入市圖利機會倍增，但宜短不宜長。
前海概念股：市場預期深圳市政府首季將審批前海《土地出讓暫行辦法》，並與主要的地主協商已出讓土地營運方案。憧憬持有前海地皮之估值水漲船高，深圳國際(００１５２)今日大升２１％，成交急增至１８．８億元，為第四大成交金額股份。招商局國際(００１４４)升８．８％，為最大升幅藍籌。中集集團(０２０３９)升１８．２％。炒作擴大至有深圳業務之股份，深圳科技(００１０６)暴升４１％。百仕達(０１１６８)升６．７％。
前海基建雖然距離完成之時尚遠，但已轉化成投資概念，在前海的１５００萬平方米土地中，約２７．５％或４１２萬平方米分別由上述三大地主擁有，其土地估值均已遠高於公司目前市值。
另一類是消息股，有傳政府市政府與前海三大地主協商出讓土地，前海概念股受刺激，深科（１０６）大漲逾４成，收報０．５３元；中集（２０３９）和深圳國際（１５２）亦分別升１８％和２１％，然而，這類消息股隨時大上大落，大家綁緊安全帶。

 
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