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兆麟苑實用尺價3574元 @ 2013-01-21T20: Back Hot News
Keyword:荃灣中心
Concept:建築面積2200 , 實用尺價3574元
細房戶在市場有價有市。中原黃耀明表示,細價樓交投顯著加快,荃灣中心日前錄得6座低層A的成交,單位建築面積413平方尺,實用面積324平方尺,成交價248萬元,平均建築及實用尺價分別為6,005元及7,654元。
星輝地產分行經理邱紹康表示,該分行錄得荃灣中心周末睇樓量約5宗,比上周同期4宗上升。邱氏指,荃灣中心睇樓量上升因為樓市興旺,搵樓客數量上升。邱續指,荃灣中心的議價空間大約為1-2%,與早前相若,因為盤量少,業主態度強硬。荃灣中心現時准買家以上車客居多,占7成,客源方面,區內區外各占5成。現時屋苑約有40個放盤,平均尺價6200元,當中2房404方尺單位較受准買家歡迎,此類型單位占放盤量4成。
太陽物業經理陳永康表示,政府推出新一輪額外印花稅後,該行錄得荃灣中心成交。單位為17座高層E室,建築面積404方尺,實用面積329方尺,間隔1房2廳,外望街景,日前以市價260萬元成交,折合平均尺價6436元,若以實用面積計算,平均尺價則為7903元,屬合理市價。陳氏續稱,新買家為外區用家,睇樓約1星期後,決定購入單位自住;原業主最初叫價270萬元,其後雙方議價1口後成交,減價幅度約3.7%。據了解,原業主於2009年6月以110萬元購入上址,持貨逾3年半,是次轉手帳面賺150萬元,物業期間升值近1.4倍。
【樓盤有售】荃景圍-荃灣中心
荃灣中心3組客爭盤
港島區9個指標屋苑半月成交量激增75%至107宗,其中太古城、杏花、藍灣半島及海怡半島成交量,同比激增67%至3.5倍不等,領漲大市。新界區指標屋苑包括沙田第一城、荃灣中心、盈翠半島、珀麗灣、碧堤半島及錦花園交投大增逾倍,該區21個指標屋苑半月勁錄285宗買賣,較上月同期178宗增加60%。
1月份二手市場好轉,交投步代加快。高齡屋苑荃灣中心今個月至今暫錄得21宗成交,貨源有限下,凶宅同層單位亦具承接力,屋苑最平入場費約250萬元。本月暫錄21買賣 租值升位處荃景圍的荃灣中心...
《香港經濟日報》報道,市場料今天公布的施政報告將不會推遏抑樓市措施,用家無懼入市,帶動上車盤樓價續飆,荃灣中心一個連天台單位,實用面積尺價高見8875元,成屋苑同類單位尺價新高紀錄。
●荃灣中心太原樓4樓G室:開煤氣集體死亡六屍命案,以35萬元售出,較同類市價逾130萬元,低市價73%。

 

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