88IV - Hot News

梁振英發表首份施政報告房屋政策重中之重 @ 2013-01-17T01:

Keyword：梁振英施政報告

Concept：政府重中之 , 施政報告房屋

梁振英說：「解決房屋問題，是本屆政府的首要任務。」他承認短期內難以徹底解決樓價、租金、籠屋、板間房和&#２１１３５;房問題，而住屋供應短缺一日不解決，就不得不限制外來需求和壓抑炒賣需求。他指問題的核心是供應短缺，因此會加大加快資助房屋的供應，希望在２０１８年起的五年內，公屋的總供應以至少十萬個單位為目標。

行政長官梁振英今天宣讀任內第一份施政報告。梁振英表示，九龍東作為本港另一個核心商業區，有潛力供應４００萬平方米新增辦公室樓面面積。為加快釋放潛力，政府正研究搬遷九龍東兩個行動區內現有的政府設施，預計兩個行動區可共提供約５０萬平方米的樓面面積。他指，啟德發展區的工程進展順利，啟德郵輪碼頭首個泊位和碼頭大樓將於今年年中啟用，公營房屋亦於今年陸續入伙。為用好機遇，配合九龍東的轉型，政府會檢視啟德發展區內用地的規劃，研究增加寫字樓及房屋供應，但以不影響未來５年土地供應為原則，並就研究結果進行諮詢。又指，啟德發展區前機場跑道末端，有極大潛力發展為旅游及娛樂中樞。政府建議在此建立城中樂園──「飛躍啟德」，除了娛樂設施外，還可利用啟德獨特的航空、航海及運輸背景，發展為兼具&#Ｘ６５５９;育及娛樂的園地。

香港房屋經理學會支持施政報告中有關房屋政策的增加房屋供應、土地供應及重建的方案。並表示增加房屋供應，有助紓緩本港房屋不足問題，而房屋供應上升的同時，物管人才的質、量需求將相應增加，如根據施政報告中表示未來３至４年將增加逾１２萬個住宅單位供應，市場上即需要額外逾３０００位物管從業員，以管理新增的物業及單位，此數字尚未計算商用物業，包括商鋪、商廈等每年均穩定增長的人才需求。以現時學會認可的物業課程每年提供約１００位進入物管行業的「新血」來計算，此供應缺口將為物管行業帶來壓力。

梁振英在早前表明，他在施政報告中，會著重處理經濟發展、貧困、老齡化、房屋和環保５大重點，其中，土地及房屋供應將會是重中之重。據悉，報告中會具體羅列未來５年公私營房屋的建屋量，包括逐步將未來每年供應的１．５萬個公屋單位，逐步增至每年２萬個，及預留多幅土地興建第二批居屋，包括原用作「置安心」計劃的地皮，會改為以資助房屋形式發展，而為根本性解決土地供應不足導致樓房供應不足問題，尤是緩解公屋輪候冊的緊張需求，施政報告會提出在維港以外的填海及檢討綠化用地等。

其中，房屋及土地規劃更成為焦點。據了解，經過內部「全民搵地」後，港府透過更改土地用途而可以提供的新房屋用地超過１００公頃，《施政報告》亦會宣布增加未來５年的房屋供應，由原訂的平均４萬個增加至４萬至５萬個；當中公屋供應，更會由原訂的１萬５千個，在２０１８年後增至二萬個以上。

中評社香港１月１７日電（記者畢捷宜）香港特首梁振英發表上任後首份《施政報告》，他拍心口表示土地及房屋是本屆政府「重中之重」，又指上任半年來，近每日的工作都與房屋有關，提出了十項短中期增加房屋土地供應，涉及逾３００公頃，可興建近１３萬個單位。而公屋方面，未來５年落成７．５萬個單位，２０１８起的５年內，目標增至１０萬個。學者指找土地需時，難有立刻的良方，故認為公屋建屋量務實，他料未來樓價不會下跌，但可預見未來供應量，相信樓價會平穩。

要檢視梁振英首份施政報告的房屋政策，要從遏需求、增供應這個對樓價影響的基本因素作出評估，要遏需求，一般是采用行政措施或政策，用以遏抑某時期的強勁需求，施政報告在遏抑短期需求方面有所欠缺，報告作為未來政府工作指導，是可以理解，而依照往績，政府往往是樓市急升預期再次出現才會出手，如ＱＥ３、熱錢大量湧入等等。目前相信政府亦在等待雙辣招後的具體樓市變化，期望施政報告有打壓樓市措施純屬幻想。不過，如果市場解讀這次施政報告為「無料到」而出現搶買急升的現象，政府還有一個２月財政預算案出招的機會。

【明報專訊】特首梁振英今日上午１１時將公布任內首份《施政報告》，據悉，不下１０次表示房策問題是「重中之重」的他，將會提出覓地建屋藍圖，至少靠３招來大幅增加房屋土地供應。短期的「兩招」，政府會物色更多「政府、機構或社區」（ＧＩＣ）及工廈地皮改劃為住宅，目標是６０幅土地；港鐵和市建局則會加快推地和重建。長遠方面，政府將盡快開展維港以外的填海諮詢，希望落實將市區工業設施重置至偏遠填海區，騰出市區如青衣一帶的碼頭後勤用地等「靚地」興建住宅。

特首梁振英事先張揚房屋將是《施政報告》的其中一個重點，工聯會王國興期望公屋每年建屋量可增至三萬個，以達兩年上樓的目標。公共專業聯盟召集人黎廣德認為，政府應「捨難取易」，優先考慮發展新界貨櫃場用地為新市鎮。長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉則表示，發展新市鎮和在維港以外填海，是目前唯一可提供大量土地的方法。另外，商界林健鋒亦希望政府簡化活化工廈申請程序，協助青年創業。

香港中華廠商聯合會表示，施政報告聚焦於經濟發展、房屋及土地供應、扶貧、環境等市民普遍關注的議題，提出了一系列長短兼顧、務實而具有開創性的政策措施，既緊貼社會當前的訴求，體現了&ＬＤＱＵＯ;應民所需，急民所急&ＲＤＱＵＯ;的精神，也勾畫了長遠發展的願景和藍圖，有利於香港經濟開創新局。

梁振英上任後首份施政報告，將於房屋政策上多加著墨，消息指重點會放在增加供應上，提出解決房屋問題的短、中、長期目標，希望透過向公眾公布連串增加土地供應的大計，來讓香港社會知道政府有決心改善房屋問題，但相信不會有新壓市措施推出。

行政長官梁振英發表任內首份施政報告，主題是「穩中求變、務實為民」，重中之重是房屋及土地供應；本台新聞部制作《施政報告特輯》。

行政長官梁振英發表任內首份《施政報告》。梁振英表示，財政司司長領導的「房屋用地供應督導小組」，將改組為「土地供應督導委員會」，全面統籌全港所有不同用途土地的開發和供應計劃，調動供應，以應對需求變化，並定時向他匯報。

另外，九龍社團聯會昨日發表對特首梁振英首份施政報告的意見調查，最多市民關注民生福利和房屋政策。九龍社團聯會建議，簡化現有福利措施的行政程序，增加公營房屋供應。梁振英今早也邀請多位建制派的獨立議員在禮賓府共進早餐，交流施政報告的意見。

88iv | Home | Login

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer

Copyright (C) 2025

Suntek Computer Systems Limited.

All rights reserved