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施永青指免補地價發展農地可行 @ 2013-01-08T07: Back Hot News
Keyword:李兆基 農地
Concept:農地免補地價 , 樓價100萬元
中原集團創辦人施永青說,支持恆地主席李兆基提出,免補地價發展新界農地,為市民供應廉價住宅,認為方案可行,若果落實,將是革命性的改變,但現時政府相對弱勢,未必敢去做這個轉變,因為免收地價,會對其他發展商及市民不公平,亦會影響政府的財政收入結構,因此落實時,要研究細節,但在有財政盈余下,政府可以取捨。
■李兆基建議,港府可以考慮免補地價,將一些荒廢的農地起樓。香港文匯報記者彭子文 攝
謝偉銓透露,他早前碰上李兆基時,曾聽過他提出政府可容許農地免補地價,但撥出部分土地助政府興建低價樓宇。謝指政府早已有類似模式發展,包括發展商手持乙種換地權益書(LETTER B),可以五尺農地換取兩尺建屋土地,但當時還要補地價。而政府發展紅磡紅灣半島時,也是由私人發展商興建。
路透香港1月7日 - 香港多份報章周一報導,主要房地產商--恆基地產 主席李兆基建議香港政府可考慮將新界農地的非核心地段免補地價,由私人發展商興建每個約300平方尺(約28平方米)售價100萬港元的小型單位,以解決因樓價高而令到中低收入人士置業困難的問題.
在新界擁有最多農地土地儲備的恆基地產主席李兆基昨天提出,在政府增加供應耕地、免補地價的大前提下,可以興建約300平方尺、售價約100萬元的住宅單位,協助未置業者「上車」。
恆地在九龍城的一個新盤,實用尺價高達二萬元。李兆基就指,如果政府可容許一些荒廢農地免補地價,就可以推出一些平價樓盤。
主席李兆基昨日出席公開場合時表示,政府可以考慮豁免發展商免補地價發展新界農地為廉價房,每個300平方尺的單位賣約100萬元。他又認為,現時本港樓市供應已經很少,樓價被人「炒到離曬譜」是不對的,相信如果樓價可以平穩上升,對社會都有好處,另預期今年樓市供應不足之下,樓價仍有5%-10%升幅。
李兆基在香港大學李兆基會議中心銘謝禮間隙表示,如果政府允許農地免補地價,公司有望建造面積為300尺的住宅單位,每個售價100萬港元。
【四叔:農地起樓百萬售港人】恆基地產主席李兆基昨日提議,政府可以拿出廢棄耕地,免補地價,讓發展商興建一些面積約300尺、售價一百萬元左右的住宅,給市民購買,以助有上車訴求者圓置業夢。有政府房策智囊及學者認為,有關建議或能幫到低收入家庭置業,政府應積極考慮,並制定和完善相關法規。

 

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