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橡樹街業主壓力下賣鋪 @ 2012-12-26T21: Back Hot News
Keyword：業主 杉樹街
Concept：市建局杉樹街重建項目 , 橡樹街地鋪業主接受收購重建
大角咀杉樹街為以「需求主導」之重建項目，即是由業主主動提出方式推展之重建項目。是次項目涉及３００個居民。依照原來計劃，杉樹街項目最快於２０１９年落成，提供約９０個中小型住宅單位，和７,０００多方尺商業樓面。
市建局大角嘴杉樹街/橡樹街「需求主導」重建項目，收購期限今日結束，市建局主席張震遠表示，市建局與早前拒絕收購價的地鋪業主，在最後一刻達成共識，令項目毋須拉倒。
香港文匯報訊（記者 羅繼盛、文森）由業主主動提出重建的大角咀杉樹街/橡樹街「需求主導」項目，原有一地鋪業主不接受收購，但在昨日限期前一小時，該業主終與市建局簽約出讓物業。市建局主席張震遠形容是「聖誕奇跡」，業主的英明決定惠及項目中３００名居民，張震遠否認「擺業主上台」。惟該地鋪業主卻向傳媒表示承受了很大壓力，租戶亦稱業主其實不想賣，是被市建局擺上台，自己亦感到很彷徨(見另稿)。
市建局的大角咀杉樹街及橡樹街需求主導重建項目，市建局在最後一刻，與早前拒絕收購價的地鋪業主，達成共識，達到收購的八成業權門檻，令重建項目得以落實，將興建約九十個中小型單位，受影響業主可選擇樓換樓。市建局主席張震遠說，他們無提高收購價或其他誘因，地鋪業主同意接受收購，可能是由於聽了市建局上星期五的呼吁，以大局為重，及顧及三百多名住戶意願，雙方今日簽署收購協議，他形容是聖誕奇跡。地鋪的五金店租戶指，業主曾向他表示，不知道市建局有收購計購，若一早知道，就不會將鋪放租。他認為，業主是因以大局為重及在群眾壓力下，同意收購。他說，只租了有關店鋪幾個月，仍未回本，相信難以在同區找到類似鋪位。
市建局杉樹街重建項目或失敗ＮＯＷ．ＣＯＭ 新聞
【明報專訊】市區重建局首批需求主導計劃之一的大角嘴「杉樹街/橡樹街」項目，出現戲劇性發展，「企硬」不賣鋪的業主周啟厚，在昨午最後限期前改變主意，同意接受收購，令項目取得足夠業權，可落實重建。業主妻子對本報表示，近日受到很大壓力，因此接受收購。市建局主席張震遠否認以群眾壓力「擺業主上台」，並贊揚業主英明，以大局為重，形容有如「聖誕奇跡」。
(綜合報道)(星島日報報道)瀕臨泡湯邊緣的市建局首個需求主導項目大角嘴「杉樹街／橡樹街重建計畫」，昨日出現突破性發展，一直表示不接受收購價的橡樹街地鋪業主，突然於限期前接受以約一千三百萬元，向市建局出售鋪位，較他原先要求低出一千萬元。市建局主席張震遠形容結果是「聖誕奇&#３６８５７;」，贊揚業主顧全了大局，作出英明決定。據悉，該地鋪業主承受了很大壓力，才改變初衷。
市區重建局首批需求主導項目之一的大角咀杉樹街／橡樹街重建項目，因其中一個地段地鋪業主拒絕接受收購面臨腰斬，但昨日收購限期前不足一小時突然出現戲劇性發展，擁有多間地鋪的神秘業主終於讓步，願意以原價接受市建局收購，令項目終達到八成業主接受收購的門檻，可以繼續推行，為３００名舊樓業主在平安夜送上最大的聖誕禮物。但該地鋪業主卻向傳媒表示承受了很大壓力，租戶也稱業主其實不想賣，是被市建局擺上台，只好以大局為重。
(綜合報道)過去一個星期惹起公眾關注的市建局杉樹街重建項目，在平安夜前出現「聖誕奇&#３６８５７;」，一直不願賣鋪的業主在限期屆滿前願意讓步，令重建計畫得以成功，向期望改善居住環境的業主報上佳音。不過，好消息背後，賣鋪業主卻透露，過程備受公眾壓力，令人擔心今次事件，做了一次需求先導計畫的負面范例。
早年曾經擔任市建局物業及土地總監的立法會發展事務委員副主席謝偉銓表示，在重建的過程中，業主作出「還價」，很多時也是一種「討價還價」的策略，做法十分普遍。他認為，即使市建局沒有在上周作出「呼吁」，但對該名業主的壓力，其實早已形成，估計局方是考慮到杉樹街∕橡樹街項目屬於首批「需求主導」項目之一，故高調提出議題，希望引起公眾關注，做法是無可厚非。
【本報訊】市區重建局首批３個需求主導重建項目，其中「杉樹街/橡樹街項目」（簡稱杉樹街項目）於下周一（２４日）限期屆滿，業主需集齊８成業權接受市建局收購價方可重建。至今，該項目４個地段，每個還未達到８成要求條件，項目告吹與否，未來數天是關鍵時刻。
早前不接受收購的地鋪業主，最終在今日限期前，同意接受市建局收購。發展局局長若批准，項目便可上馬。

 
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