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地鋪業主讓步市建局落實杉樹街重建項目 @ 2012-12-24T22: Back Hot News
Keyword:業主 市建局
Concept:市建局大角咀重建項目 , 橡樹街地鋪業主接受收購重建
杉樹街重建項目涉及11個街號,市建局說,重建可讓地段上三百多名舊樓居民受惠。市建局主席張震遠,感謝早前不接受收購價的業主改變主意,否認透過群眾壓力向業主施壓。
(綜合報道)(星島日報報道)市建局大角嘴杉樹街/橡樹街項目瀕臨觸礁,被視為關鍵所在的五金鋪業主,至今未改變初衷接受收購。為免項目流產,市建局研究改以傳統方式直接收購,動用「尚方寶劍」,強制收回不願接受收購的業權,或建議剔出問題地段,由其他業主再申請以「需求主導」方式重建。主席張震遠吁該業主肯首,協助改善附近三百名居民的居住環境。
市建局主席張震遠表示,大角咀杉樹街重建項目如果成功落實,有助改善三百名居民的居住環境。他指項目有四個地段,必須各自獲八成業主接納收購,但其中一個地段,有一個地鋪業主不接受,張震遠呼吁這業主改變初衷,接受收購,令所有居民都可以改善居住環境。
市建局於大角咀杉樹街橡樹街的「需求主導」重建項目,收購過程遇阻滯,主席張震遠指,項目其中一個地段,因一間地鋪業主開天殺價,要求比市建局高幾倍的收購價,令該地段同意重建的業權未能達到八成的門檻,一旦項目未能在下周一(廿四日)限期前傾妥,將被迫夭折,張震遠呼吁業主改變初衷,並會設法協助業主。
【本報訊】市區重建局首批3個需求主導重建項目,其中「杉樹街/橡樹街項目」(簡稱杉樹街項目)於下周一(24日)限期屆滿,業主需集齊8成業權接受市建局收購價方可重建。至今,該項目4個地段,每個還未達到8成要求條件,項目告吹與否,未來數天是關鍵時刻。
居於杉樹街廿九號低層單位的六十五歲業主梁先生與妻子表示,已在上址住了近五十年,單位約四、五百平方尺。梁先生已初步同意向市建局出售單位,早前知悉有地鋪業主拒絕出售,加上所占業權份數較大,有機會影響整個重建計劃,但仍有信心店鋪業主遲早出售物業。他坦言,所住大廈日久失修,外牆經常漏水,加上附近有救護站,杉樹街屬救護車必經之路,日夜受噪音滋擾。他已盼望重建多年,希望重建計劃可盡快落實,獲得賠償遷離。
香港文匯報訊(記者 廖穎琪、劉友光)由業主主動提出重建的大角咀「需求主導」重建項目,或因一個地鋪反對而拉倒,倘業主於下周一的限期仍堅持不接受市建局的收購建議,逾300名居民的重建願望將會「落空」。市建局主席張震遠指出,收購價客觀反映市價,業主的要求是市建局出價的逾1倍,認為「不合理」,正研究其他方案推動計劃。雖然張震遠未有透露具體方案,但若按條例,其中一個方法是引用《收回土地條例》收回業權。有學者認為,條例未必適用於今次項目(見另稿)。
張震遠形容,市建局未來面對不少挑戰,包括收購成本提高、原區安置及樓市走勢等,將研究已更改用途的工廈能否用作房屋用途,也會探討重建過程是否有加快的空間,並逐步接手房協的樓宇復修工作,預計涉及6700橦樓宇,惠及約23萬個單位的業主。同時又會檢討「需求主導」先導計劃,以協助業主改善居住環境。
他又表示,現時大角咀橡樹街/杉樹街的一個重建項目中,尚未取得一地鋪的業權,以致現時該項目同意收購的人數未足八成,因而未能讓當中的300個居民受惠。他促請該業主可盡快向有關安排妥協。
《經濟通通訊社21日專訊》市建局今日表示,大角咀杉樹街╱橡樹街需求主導重建項目,

 

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