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香港地產商會揚言暫停參與重建計劃 @ 2012-12-24T08:

Keyword：政府地建商會印花稅

Concept：買家印花稅地建 , 地產建設商會豁免印花稅

地產建設商會跟政府就買家印花稅(ＢＳＤ)措施再度開會討論。對於政府早前未有回覆商會建議，便將草案提交行會通過，商會表示極度失望。地建會又指，官員不了解行業運作，發展商會暫停收購舊樓。

地建會一直要求政府豁免本地公司繳交買家印花稅，執行委員會主席梁志堅表示，現在草案已上了行政會議，特首也已出來宣布，已經不可能再回頭，估計政府今日只是向他們簡報情況。

對於政府決定 , 本地居民開設公司不會獲豁免買家印花稅 , 有關做法是否漠視商會意見, 梁志堅指, 未知經修訂後的草案詳情, 要待地建商會與政府開會商討後, 才可就事件作評論, 但他強調, 即使草案已在行政會議通過 , 但仍有待在立法會內表決．

梁志堅昨表示，地建會將於下周二至四其中一天與政府開會傾雙辣招意見，但對政府是否接納不抱樂觀態度。事實上，有關出招損害香港作為自由經濟平台，而地建會提出豁免３,０００萬元物業的買家印花稅（ＢＳＤ），金額多少並不重要，重點是希望讓外資、以至全世界知，香港不會阻礙任何人來投資，即使政府不接納意見，地建會亦沒有「Ｂ計劃」，就如一手物業銷售指引，政府要一意孤行，作為業界或市民只能逆來順受。

運輸及房屋局局長張炳良在會後表示，政府會全力配合立法會的審議工作，同時希望立法會能盡快通過《印花稅（修訂）條例草案》，讓ＢＳＤ及調整後的額外印花稅能盡快實施。他認為，普遍市民均支持上述兩項印花稅措施，同時亦留意到發展商，特別是地產建設商會的意見，稍後將與商會舉行第三次會議，但對商會早前提出，本地公司申報後，可豁免繳交ＢＳＤ的建議，政府則未有接納。

地產建設商會主席梁志堅表示，政府將地建會意見先通過行會後才與商會討論缺乏誠意，認為政府用敷衍方式處理問題，商會對此完全不了解，並感到遺憾。另外，商會仍期望永久居民公司可以豁免ＢＳＤ(買家印花稅)，並商會將就重建問題向政府提意見，惟政府未有承諾聽取意見。

梁志堅表示，政府早前就推出ＢＳＤ及加碼特別印花稅（ＳＳＤ２）向地建會征求意見，但在接到意見之後，並未要請該會再進行會議，僅獲行政會議通過就公布，是「先斬後奏」，又指出該會對政府的行為「極端失望，感到火光」，部分商會會員更認為，昨日的會議僅再簡介一次豁免條款，感到被敷衍。他又指出地建會早前花了很多功夫作出建議，但政府最終推出的豁免條款時，訂出完全不可能做到的６年重建期限，所以有感早前作出建議，最終是「得個吉」。

地產建設商會下午將會與運輸及房屋局官員會面，進一步了解買家印花稅(ＢＳＤ)實施安排，及重建項目下的公司名義買樓，可豁免買家印花稅的運作細則。地建商會執委會主席梁志堅指，會了解政府為何沒有采納業界，就豁免本港公司，免繳買家印花稅的建議。

政府本周三(１９日)公布，行政會議已通過１０月底推出的買家印花稅（ＢＳＤ）及額外印花稅加強版(ＳＳＤ２)的修例草案下周五(２８日)刊憲，明年１月９日於立法會首讀。辣招內容幾乎無修訂，只對重建項目有寬免，但亦須於６年內完成並取得入伙紙。商會早前希望就辣招作出豁免的建議全部落空。

(綜合報道)(星島日報報道)政府「雙辣招」出台至今已有一個月，地產建設商會上周以書面形式，向政府提出四大反建議，而政府日前已回覆地建會，並邀請其再進行商討，料雙方會於短期內就新招內容開會。

梁志堅會面後表示，本港永久居民以公司形式買樓，應可豁免買家印花稅。因此，於對政府不能豁免港人以公司名義購買物業的安排，感到極度遺憾，又指商會向政府提出很多意見，但最終「得個桔」。他直指，政府建議舊樓重建需６年內取得占用許可證才可發還１５％買家印花稅的做法，認為政府完全不了解舊樓重建的程序，大斥「直頭唔識」。他指，發展商進行舊樓重建項目需時長，需投放很多資源才能收購整個項目的業權。他更直言「發展商做唔到，唔該叫市建局做曬。」

梁氏又透露，政府已獲悉有關意見，同意地建商會再就修訂空間提交更詳細的意見，故商會

地產建設商會執委會主席梁志堅表示，今天與政府就買家印花稅(ＢＳＤ)措拖，進行第三次會議。對於公司需要繳交ＢＳＤ，他感到失望。他指政府在收集地建會早前提交的意見後，便交由行政會議作決定，之後才再向地建會作「匯報」，並不合適，是「先斬後奏」，並表示「極端遺憾」。

在樓價方面，大家知道較早前政府推出兩項印花稅措施，在下星期五，我會把印花稅修定條例刊憲，在一月九日就正式提交立法會審議。在現階段我們都聽了社會上的一些意見，包括地產建設商會的意見，他們當然對有些關於能否擴大豁免買家印花稅方面有他們的想法。在較早前我都說過，政府是很細心地考慮了關於他們提出買家印花稅可不可能不需要應用在一些所謂本地公司，但我們覺得，如果將本地公司豁免，所造成稅務方面的漏洞相當大，亦可能會引致很多很難填補的漏洞，會令印花稅本身的效果大打折扣。我們都聽到社會上的聲音，認為我們不應該隨便擴大這個豁免，但怎樣也好我們都很願意和有關的團體或立法會議員，很詳細地去解釋說明，所以今日稍後時間，運房局的常任秘書長柏志高先生和一些其他政府同事，就會和地產建設商會再開多一次會議，再和他們討論及說明我們的一些看法。

地產建設商會對政府決定，落實不豁免本地公司購買物業繳付買家印花稅感到「極端遺憾」，批評是浪費了商會與政府的討論時間，未同商會討論就提交行會，是「先斬後奏」。

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