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買綠悠雅苑各自各計數 @ 2012-12-22T02: Back Hot News
Keyword：綠悠雅苑
Concept：２４６萬元 , 參觀綠悠雅苑示范單位
綠悠雅苑今派表 市民抨管理費過高
房協昨天公布綠悠雅苑全部９８８個單位售價，全以市價七折定價。以兩房單位為主，共有７６０個，實用面積介乎５３５至５４９尺，售價由３１０．３萬至３８６．３萬元不等，尺價介乎５６５８至７１９８元不等。三房單位有７６個，實用面積全部為６９６尺，售價由４２２．２萬至５１５．２萬元。
政府重推資助置業的首個項目房協「綠悠雅苑」，今日起派發申請表，並開放示范單位給市民參觀。有參觀完的市民說不會認購，因為售價不算吸引，但亦有市民說會申請。
房協首個置安心項目「綠悠雅苑」，早上開始派表。在長沙灣青山道的示范單位開放前已經有人排隊。有廿八歲從事資訊科技行業的市民說，希望以三百萬購買一個一房單位。他說「綠悠雅苑」較市場一手私樓便宜，而且相信房協樓宇會較實用。亦有母親說替女兒索取申請表，幫助女兒首次置業。
(綜合報道)(星島日報報道)房協在青衣的前置安心項目「綠悠雅苑」下周五接受申請，九百八十八個一房至三房單位，預料超額申請逾十倍。位於長沙灣的一房和兩房示范單位，今日起開放四周。房協表示，「綠悠雅苑」有約一百四十個單位訂價低於三百萬元，全部是一房單位，最平近二百四十六萬元；有約二十個三房單位訂價高於五百萬，包括最貴的第三座三十八樓向南樓王，訂價五百一十五萬，實用尺價七千四百元。
【樓市指南針】青衣置安心項目綠悠雅苑今日開始派發申請表及開放示范單位予有興趣買家。房協亦公布了價單，一房由２４５萬元起，兩房介乎３１０至３８０幾萬元，而三房則要至少４２２萬元才有交易。
綠悠雅苑共３座，樓高３８層，合共提供９８８個中小型單位，實用面積由４２０平方尺至７００平方尺不等，七成是兩房設計，預計２０１５年落成。
房協上月底公布以市價七折推售的置安心計劃首個項目青衣綠悠雅苑，提早今天開放位於長沙灣示范單位供公眾參觀及派發認購表，預計聖誕節後接受認購登記。房協表示，買家２年內可以原價售回房協，５年限售期由入伙簽樓契後開始計算，即買家購買單位後，將鎖至２０２０年始可把單位在自由市場上轉售。
【明報專訊】香港房屋協會首個置安心項目「綠悠雅苑」 今日起派發申請表，並於下周五（２８號）正式接受市民申請，房協昨公布全部９８８個單位售價，全以市價七折定價。５１５．２萬元最高價的「樓王」位於第３座３８樓Ｆ室的三房單位，實用面積達６９６方尺，可盡覽山景及海景；而標准家庭的兩房單位則全部逾３００萬元才有交易。房協預料「綠悠雅苑」可望最少超額認購１０倍，估計全數售出後可為房協套現逾３０億元。
置安心「綠悠雅苑」明起可申請
「置安心」計劃首個試點，青衣青綠街綠悠雅苑正式推出，示范單位設於長沙灣，提供１房及２房單位參觀及現場度尺。
房協物業策劃及發展高級經理勞連發表示，綠悠雅苑將提早於明日開放綠悠雅苑示范單位，而申請表、價單、單位及銷售安排等資料，將會於今晚零晨１２點上載於網站。勞連發稱，１房單位售價介乎２４５．９萬至３０７．７萬元，實用面積尺價５８４１至６９０５元；２房單位售價介乎３１０．３至３８６．３萬元，實用面積尺價５６５８至７１９８元；３房單位售價介乎４２２．２至５１５．２萬元，實用面積尺價６０６６至７４０２元。
房協首個置安心項目位於青衣的綠悠雅苑，星期五起開放示范單位給市民參觀，並派發申請表。
房協綠悠雅苑明派表 料超額認購十倍
房協料綠悠雅苑超額十倍 (１９:３３)
綠悠雅苑以實用面積計價，訂價為一手私樓市價的７折，按現時公布平均尺價６５１０元計算，市價實用面積尺價為９３００元。業主在轉售單位時，需補回相物業當時市值３成的地價，才可於私人市場轉售。計算綠悠雅苑補地價金額，將參照住宅發售計劃的做法，主要是按照買家出售單位時的巿值，再以購入單位時的折扣率計算；
房協青衣青綠街項目綠悠雅苑，明天優先開放示范單位予傳媒參觀。示范單位設於位於長沙灣的銷售辦事處，設有兩個示范單位，分別為一房及兩房單位。示范單位將會於１２月２８日起，正式開放予公眾參觀。
房協綠悠雅苑即將推出，由於定價高比同區二手樓貴，區內二手樓價亦受到刺激，新近同區居屋偉景花園三房單位，以自由市場價５１０萬元售出，尺價７４２４元（實用面積計．下同），無論成交價及尺價均稱霸全區居屋。有代理預計，由於綠悠雅苑定價較高，部分准買家或因而轉投區內二手市場，料周末睇樓量升兩成。

 
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