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張炳良：「綠悠雅苑」反應踴躍未來數年樓宇供應較以往多 @ 2012-12-21T16: Back Hot News
Keyword：綠悠雅苑
Concept：２４５萬元 , 房協綠悠雅苑示范單位
核心提示：綠悠雅苑項目在今日凌晨上載售樓說明書並刊出全數９８８個單位之價單，同時開始派發申請表。作為協助本港市民上車的「綠悠雅苑」，入場費為２４５．９萬元的１座３樓Ｂ室１房單位。原「置安心」屋苑，房協希望項目仍能夠幫助首次置業人士上車。可是同區仍有約２６０萬元的上車盤可供選擇，計及可作９成按揭，首期付款不過相差１．４１萬元，而且綠悠雅苑之管理費貴絕青衣，是否真的能夠助人上車，實在效果成疑。
【明報專訊】香港房屋協會首個置安心項目「綠悠雅苑」 今日起派發申請表，並於下周五（２８號）正式接受市民申請，房協昨公布全部９８８個單位售價，全以市價七折定價 ．．．
１) 誰人才能申請綠悠雅苑？
房協公布，「綠悠雅苑」示范單位將提早於明日開放予公眾參觀，兩個示范單位分別為一房及兩房戶，實用面積分別為４４９及５３５平方尺，開放日期由明日至２０１３年１月２５日。而申請表、價單、單位及銷售安排等資料，將會於今晚零晨１２點上載至其網站。申請人可於本月２８日開始申請，截止日期為明年１月１８日，２月將進行抽簽，於４月揀樓，而申請費用為３００元，分別於首次申請及揀樓時繳付。
首個「置安心」計劃綠悠雅苑即將接受申請，有青衣區代理表示，刺激區內睇樓量及成交上升。有買家認為「置安心」單位售價過高，寧願選擇區內公屋或居屋。
房協轄下青衣綠悠雅苑，本周五開始派發申請表，為政府重推資助置業「大抽獎」掀起序幕。據了解，房委會原於下月初推出５０００個白表購免補價居屋名額，現擬「讓路」；房委會亦表明，綠悠雅苑准買家倘簽訂買賣合約，其一並申請的白表名額不會獲批。
將於下周五（２１日）冬至派發申請表的房協青衣綠悠雅苑，其模擬單位於日前曝光，行政長官梁振英於參觀後，給項目賦予「完美」的評價。本刊今期就項目的設計、間隔及景觀進行分析，協助申請人進一步了解這個資助出售房屋項目的質素。
房協資助出售房屋項目青衣綠悠雅苑將於本月底接受申請，實用面積平均尺價$６,５１０，入場費由$２４０萬起，平絕青衣區私樓。惟項目以市值七折發售，換算市值售價後，綠悠雅苑實用面積尺價高見$９,３００，媲美同區私樓。為解開大家對「置安心抵買與否」的疑團，今期本刊格盡青衣區內私樓及居屋價，並直擊區內叫價$２４０萬至$５１０萬的二手放盤，讓讀者清楚比較。
本月底推出發售的房屋協會資助房屋青衣「綠悠雅苑」，申請資格與居屋白表看齊，樓宇設施質素卻可以媲美私樓，因為房協當初原設計樓盤時，是配合「先租後買」的置安心計畫，因此單位特別提供廚櫃、煮食爐和分體式冷氣等設施，如今將隨樓「附送」。
房協首個置安心項目，早前被命名為「綠悠雅苑」（見圖），房協執委會昨午開會，討論在下個月接受申請時的資格。因應樓價物價齊升，加上居屋白表申請入息限額在過去兩年亦錄得升幅，消息指房協建議置安心家庭入息限額上升至四萬二千元至四萬四千元的水平，較有可能是約四萬三千元。至於單身人士的入息限制，則建議升至兩萬五千元，當局相信，有關入息水平應可負擔項目內的一房單位樓價。
《本港樓市》綠悠雅苑後天推出申請，五千免補地價居屋「讓路」

 
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