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綠悠雅苑今派表超購料達十倍 @ 2012-12-21T07: Back Hot News
Keyword：綠悠雅苑
Concept：２４５萬元 , 房協綠悠雅苑示范單位
此外，市民今日起亦可領取綠悠雅苑的申請表，房協在本月２８日至明年１月１８日接受申請，並收取１００元手續費；抽簽結果明年２月底公布，３月會就中簽者進行審批，４月中開始揀樓，屆時要再收取２００元手續費；而簽訂臨時買賣合約時，要先付樓價約５％訂金，簽正式合約時，則要再付其余的５％款項。
有關綠悠雅苑按揭貸款安排情況，房協將要在接受申請時才作公布，但指根據以往夾屋的做法，買家須先繳付訂金，樓價的余額則於屋苑建成後，才在指定期限內繳付。倘今次沿用夾屋安排，購樓者即要在２年後才需辦理按揭上會。
房協資助計劃綠悠雅苑，明日開始派發申請表，房協預期，反應熱烈，預料會有１０倍的超額認購。
當局統計現時私樓空置率只約百分之四，顯示市場供應仍然相當吃緊，在貨少價高的環境下，今次推出近千個，以市價七折開售的房協綠悠雅苑單位，供合乎居屋申請資格的市民認購，預計非常搶手。
對綠悠雅苑有興趣的市民，明日可以到房委會及房協旗下３００幾個派表處，索取申請表格。房協的示范單位，設於長沙灣東景大廈，有實用面積４４９尺的一房以及５３５尺的兩房單位，將會以清水房形式展出，內里不設家具。示范單位每日早上十時至晚上七時開放，開放期至明年１月２５日。
房協首個「置安心」項目青衣綠悠雅苑，明日開放示范單位及派發申請表，本月廿八日正式接受申請，明年一月十八日截止，二月底公布抽簽結果，三月進行審核，四月揀樓。房協高級經理勞連發預計，申請反應熱烈，會超額認購超過十倍。一房單位最便宜２４５萬元，兩房由３１０萬起，三房由４２２萬起。買家簽訂臨時買賣合約時，要先付樓價約百分之五的訂金，簽正式合約時，再付另外百分之五訂金。房協正與多間銀行商討按揭安排，相信做到九成按揭的問題不大。
房協轄下青衣綠悠雅苑，本周五開始派發申請表，為政府重推資助置業「大抽獎」掀起序幕。據了解，房委會原於下月初推出５０００個白表購免補價居屋名額，現擬「讓路」；房委會亦表明，綠悠雅苑准買家倘簽訂買賣合約，其一並申請的白表名額不會獲批。
將於下周五（２１日）冬至派發申請表的房協青衣綠悠雅苑，其模擬單位於日前曝光，行政長官梁振英於參觀後，給項目賦予「完美」的評價。本刊今期就項目的設計、間隔及景觀進行分析，協助申請人進一步了解這個資助出售房屋項目的質素。
《經濟日報》獨家報道，房協今日召開執委會議，討論首個「置安心」項目青衣綠悠雅苑銷售詳情。據可靠消息透露，置安心單身人士申請月入上限，料會上調至２．５萬元；家庭則擬升至不多於４．３萬元，兩者資產限額亦會較兩年前公布時有所增加。消息人士解釋，有關限額調整主要考慮平衡目標群組供樓負擔能力及單位定價折扣率。
房協主席鄔滿海昨晚出席一個電台節目時表示，青衣綠悠雅苑最初設計時，原意是配合先租後買的置安心計畫，屋苑的設計組合以兩房單位占多數，達到百分之七十五。他說，由於設計單位時，原意是出租予申請家庭，因此單位內也特別提供廚櫃、煮食爐和分體式冷氣等設施，但即使現在改為直接以居屋模式出售，房協也不會因而拆除有關設施，樂意提供予買家。
房協公布，「綠悠雅苑」示范單位將提早於明日開放予公眾參觀，兩個示范單位分別為一房及兩房戶，實用面積分別為４４９及５３５平方尺，開放日期由明日至２０１３年１月２５日。而申請表、價單、單位及銷售安排等資料，將會於今晚零晨１２點上載至其網站。申請人可於本月２８日開始申請，截止日期為明年１月１８日，２月將進行抽簽，於４月揀樓，而申請費用為３００元，分別於首次申請及揀樓時繳付。
房協資助出售房屋項目青衣綠悠雅苑將於本月底接受申請，實用面積平均尺價$６,５１０，入場費由$２４０萬起，平絕青衣區私樓。惟項目以市值七折發售，換算市值售價後，綠悠雅苑實用面積尺價高見$９,３００，媲美同區私樓。為解開大家對「置安心抵買與否」的疑團，今期本刊格盡青衣區內私樓及居屋價，並直擊區內叫價$２４０萬至$５１０萬的二手放盤，讓讀者清楚比較。
房協首個置安心項目，早前被命名為「綠悠雅苑」（見圖），房協執委會昨午開會，討論在下個月接受申請時的資格。因應樓價物價齊升，加上居屋白表申請入息限額在過去兩年亦錄得升幅，消息指房協建議置安心家庭入息限額上升至四萬二千元至四萬四千元的水平，較有可能是約四萬三千元。至於單身人士的入息限制，則建議升至兩萬五千元，當局相信，有關入息水平應可負擔項目內的一房單位樓價。
【新報訊】房協主席鄔滿海說，明白政府增加土地供應遇到困難，而社會對政府增加住宅供應的方法要有共識。他認為，政府宜優先處理居住環境惡劣，以及正輪候公屋人士的住屋需要。另外，鄔滿海預計房協首個置安心項目青衣「綠悠雅苑」，申請反應踴躍，正研究提早在假期前開放示范單位。
近年房委會及房協推售居屋和夾屋貨尾，市民均可到現樓示范單位參觀，但同屬資助項目的綠悠雅苑，因需在兩年後才建成，有意申請者只能到示范單位睇樓，是自２００２年停售居屋後的首次。長沙灣東景大廈 成售．．．

 
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