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中國社科院:樓市有局部崩盤風險 @ 2012-12-14T13: Back Hot News
Keyword:樓市 調控 社科院 崩盤 明年 局部
Concept:社科院住房綠皮書 , 2013年房地產調控
    住房綠皮書指出,由於目前的房地產市場走勢不是市場機制內生的,也不是理性的市場力量作用,近期住房市場各項指標普遍回轉的走勢值得警惕。2012年四季度至2013年住房市場面臨著總體反彈與局部崩盤同時發生的風險即:多數城市繼續快速上漲,一些城市將崩盤;多數項目繼續漲價,一些項目將出現爛尾。對於多數城市,如果在房價溫和上漲的趨勢下,中央不采取有效措施,地方政府調控變相放松,市場預期發生漸變,便有再度暴漲的風險。但是,對於一些泡沫特別嚴重的城市,由於投資和投機的撤離,將導致泡沫的破滅和樓市的崩盤,對於一些缺乏實力的房地產中小或項目企業來說,由於資金緊張或資金鏈斷裂,將導致項目爛尾及企業破產,從而可能帶來一定的金融風險。
社科院建議以多種手段調控樓價,包括取消期房預售制。社科院發布的住房綠皮書提出,為防止房地產市場整體反彈或局部崩盤,需要繼續從嚴調控,建議擴大房產稅試點,並取消期房預售制,完善差別化的金融政策。另外,又建議落實目標責任制,細化限購政策,堵塞各種企圖改變政策的行為,以及完善新聞發言人制度,嚴懲有關房地產謠言的炒作。
社科院:宏觀經濟環境為繼續從嚴樓市調控創造條件
社科院住房綠皮書:樓市總反彈與局部崩盤或並存
社科院:明年樓市存總體反彈與局部"崩盤"的風險
2.社科院:明年樓市整體將反彈 局部存崩盤風險
:「所謂2012年第四季度與2013年,如果政策不當乏力,住房市場將整體反彈和局部崩盤的假如基本不存在,2013年中央房地產調控政策將繼續保持連續性與力度,況且商品房庫存巨大,根本不存在整體反彈。而房地產局部崩盤的說法主要是指溫州與鄂爾多斯及貴陽等三亞四地的樓市房價出現大幅度下降的現象,其實這四地的樓市整體上比較健康與合理,房地產市場運行正常,房價出現大幅度下降是個別項目促銷讓利的結果,不存在房地產崩盤的說法。」
社科院綠皮書:樓市局部欲崩盤

 

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