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官湧街及將軍澳分別暫獲７及３份標書- 阿斯達克- 新聞 @ 2012-12-07T12: Back Hot News
Keyword：將軍澳 截標
Concept：估值２億１千萬元 , 佐敦官湧街地皮
另一幅同日截標的地皮為佐敦官湧街住宅地，不設限尺或限量要求。市場估值介乎１．６億至２．１億元，尺價逾６５００元。由於涉及銀碼相對較細，加上屬罕有市區地皮，估計將吸引不少中小型發展商參與競投。
核心提示：將軍澳住宅地及九龍灣商貿地今日（周五）截標，有測量師行預期，特別印花稅（ＳＳＤ）針對住宅，預計商貿地皮發展潛力及回報均較佳，故調升九龍灣地估值。而市場預料，將軍澳住宅地約值２５．８億至２６．４億元，九龍灣商貿地約值１６．７億至２１．７億元，中原測量師行對兩地估值最高，合共４６．５億元。
核心提示：將軍澳和官湧兩地住宅地皮將於周五起公開招標。受到周四新鴻基地產（０１６）以高於市場估值投得另一幅將軍澳地皮刺激，此間物業代理商即時上調對周五截標之將軍澳限量地皮估值，由原來１８億元稍稍上調至１９．３億元；另一幅官湧地皮仍然估值２．１億元。換言之，兩幅招標地皮估計可為庫房帶來２１．４億元收入。
中原測量師行執行董事張競達指，兩幅分別位於將軍澳第６６Ｄ２區及落禾沙彩沙街的住宅限量地，合共接獲１６份標書，反應理想。港府雖新增買家印花稅等新穩定樓市措施，但發展商對後市感樂觀，繼續積極增加優質土儲，故暫未對本月底公開招標的兩幅地皮估值作出調整。其中，沙田九肚第５６Ａ區地皮的樓面尺價預計為１０,０００元，總值１４．２億元；西貢沙角尾地皮的樓面尺價預計為４,０００元，總估值約１０億元；合共２４．２億元。
(綜合報道)(星島日報報道)政府前天開賣兩幅截標地成績後，今天再公開標售兩幅住宅地，這兩項分布於沙田九肚及西貢沙角尾項目，市場估值合計可為庫房帶來最少二十三億元收入，當中，以九肚地皮價值較高，市場估計該項目每方尺樓面價可達一萬元水平。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】記者吳芷瑩報道：為加快土地供應，政府近日密密推出土地招標，上周將軍澳地皮截標後，地政總署昨天公布，推出位於新界屯門掃管笏第５６區掃管笏路的屯門市地段第４２７號的土地，公開招標出售，招標將於２０１２年１２月２１日開始，截標日期為２０１３年１月２５日，是本年度第四季地皮推售表中，余下最後的一塊地皮。市場估價地皮約值１５億元，即每尺樓面地價為４０００元。
【地皮截標】將軍澳限量地估值最高２１﹒２億，尺價或再創新高
此外，昨日有兩幅住宅地皮開始招標，並於明年初截標，其中沙田九肚五十六Ａ區低密度豪宅地皮，不設限尺及限量等元素，市場估值約十三億元，樓面尺價約九千一百三十元。
【地皮截標】將軍澳地估值２４﹒７至２７﹒５億，建停車場礙造價
香港落禾沙彩沙街及將軍澳第６６Ｄ２區兩幅住宅用地於上周五截標。由於兩用地為香港政府在１０月底推出買家印花稅（ＢＳＤ）及加強版額外印花稅（ＳＳＤ）兩項辣招後，首次有地皮截標，故測量師紛紛調低兩地皮之地價估值，市場更一度擔心會出現流標收場。然而，兩用地終於昨日揭標，地價並沒有如外界預測以低價批出，反而高於估值上限。
將軍澳第６８Ａ１區臨海限量地及佐敦官湧街市區住宅地昨天招標，估值分別約２０億及２億元，其中未來供應較多的將軍澳地皮被個別業界降低估值約４％，樓面尺價跟最近批出的臨海地相若，下月７日（周五）截標。
【本報訊】將軍澳第６８Ａ２區臨海限量地今截標，已投得區內兩幅地的嘉華國際（００１７３）有意再下一城，指地皮有海景優勢，投地意欲未有減退。市場估值約２４．７億至２７．５億元，樓面尺價約４,３０８至４,８００元。
《香港經濟日報》報道，政府出招遏樓市，惟發展商投地意欲未減。長實（０００１）以高於估值上限２９．０１億元勇奪馬鞍山地皮，樓面尺價５１６０元，料日後開售尺價近萬元；新地（００１６）則以２５．４５億元再奪將軍澳地皮，樓面尺價貼近同區地王。
另外，香港地政署１１月８日表示，明日(１１月９日)再推出兩幅住宅地皮招標，分別為位於將軍澳市地段第１２５號之新界將軍澳第６８Ａ１區地皮，及位於九龍內地段第１１２２９號之九龍佐敦官湧街地皮，土地面積分別約１．５９６９萬平方米及０．０２７１萬平方米。兩宗地招標的截標時間為１２月７日中午１２時。

 
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