Hot News

政府連番出招壓抑樓價曾俊華：炒賣活動收斂 @ 2012-12-04T07: Back Hot News
Keyword：曾俊華 樓市
Concept：推出樓市措施 , 財政司司長曾俊華表示
財政司司長曾俊華表示，樓市新措施已見有初步成效；政府會繼續留意市況，維持樓市健康發展。
財政司司長曾俊華立法會財經事務委員會簡報最新經濟狀況，回應議員王國興質詢指本港市民的供樓負擔比率已經到５０％，接近過去２０年５０．４％的平均水平時表示，過去２年政府在各方面推出樓市措施，其中近期的管理需求措施都已經有成效，成交減少，呼吁市民在入市時要量力而為，指如果利率如果上升至３％，市民的供樓負擔比率將升至６５％，屬於高水平，指政府的新措施在發揮效用時需時。
【本報訊】港府「辣招」壓抑樓市，財政司司長曾俊華昨解釋，措施並非干預市場自由運作，只是防止市場失效對經濟民生造成影響，亦有助改變短線投資者的入貨意欲，讓真正用家的選擇增加，令樓市供求趨向平衡。他又指，留意到寫字樓、商鋪、工廈等價格有不少升幅，當局不排除推出措施防范非住宅樓宇市場泡沫。另有業界人士及立法會議員認為，政策已影響兩成海外投資人士，在難以預測日後會否再有「新招」下，導致市場「炒風」暫時遏止，樓價得以降溫。
香港文匯報訊（記者 鄭治祖）特區政府推出「加強版」額外印花稅以打擊樓市的投機活動，財政司司長曾俊華昨日在立法會上表示，額外印花稅已取得初步的成效：樓市買賣活動在１１月轉趨淡靜，炒賣活動進一步收斂，而樓價亦有回穩的跡象。不過，外圍變數仍然十分多，尤其是美國經濟倘未能避過「財政懸崖」及歐債危機再度惡化，以至中東地區的最新政治形勢等，或會帶來另一波環球經濟和金融市場震蕩。他再次呼吁香港市民在作出置業決定前要審慎分析、量力而為，要小心包括未來息口變動等各種潛在的風險。
本港現時的置業供款負擔比率為５０％，有議員認為這反映市民現時的入市風險仍高，質疑政府早前推出的兩項樓控措施未有太大成效。曾俊華回應道，政府將繼續密切留意本港樓市發展，提醒置業人士投資前要審慎和量力而為，強調措施推出後，樓市成交和炒賣情況都已見下降，認為措施實際成效仍需時觀察；他指出，如果按揭利率上升３％，置業供款負擔比率則會隨之上升至６５％。
對於政府上月推出兩項打擊炒樓措施，梁君彥已向財政司司長表示憂慮，擔心各措施會動搖本港賴以成功的基石，有損本港作為開放市場的角色，認為現有１５％買家稅對買家不公平，且長遠來說影響外來投資。他不敢評論措施是否出手太重，但指今周樓市交投上升，樓價並無跌，又以新加坡為例，解釋同類措施成效不持續，政府推出措施前須三思，並建議政府應從供應入手，盡快改建工廈、「生地」及「熟地」，於維港以外填海和開發巖洞建設公共設施。
資金過剩及低利率仍帶動樓市熾熱發展。２０１２年首九個月的整體物業價格上升達２０％，較２００８年的低位大幅上升了１０７％。２０１２年９月時的整體樓價較１９９７年的高峰期高出２６％。１０月，香港推出兩項穩定樓市措施，包括新增買家印花稅(ＢＳＤ)和調高額外印花稅(ＳＳＤ)稅率及適用期延長至三年，打擊短炒活動措施明顯有成效。
--南豐集團董事總經理蔡宏興表示,政府最近推出的兩項壓制樓市措施,令整體樓市交投量明顯縮減．他又指買家印花稅(ＢＳＤ)影響海外公司來港投資意欲,並對所有公司都存有歧視成分,直指新招成效有商榷余地．

 
88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved