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一號．西九龍最快下周二推售 @ 2012-11-30T07: Back Hot News
Keyword：一號 西九龍 尺價
Concept：首批單位即供尺價 , 西九龍最快今日開價
核心提示：長實（００１）荔枝角一號．西九龍昨日開出首張價單，並加碼開出對首批買家的特別優惠，但是開售日期仍未定案。計及即供可獲１０％樓價優惠，首批５０伙單位平均尺價僅９,７５０元，長實執行董事趙國雄表示，西九龍二手樓尺價亦逾萬元，今次開價是「甜招價」，較二手折讓５％。今次長實向首批買家提供加碼優惠，將尺價壓至萬元以下，或者是有意速售首批單位。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)政府推出雙辣招後１個月，新盤再次起動，發展商為求去貨出盡百寶。長實旗下長沙灣荔枝角道「一號．西九龍」有機會今日派售樓書，周內開價，最快下月中推售，發展商把建築期付款的入伙前首期金額由以往２０％降至１５％，以增加換樓客或收租客的入市動力。至於首批單位即供尺價會否低於１萬元，長實地產投資董事黃思聰回應時只表示不作猜測。另外，新地於元朗下悠田住宅項目今日命名。
核心提示：政府出招剛滿月，兩個大型發展商即斗快登場。新地（０１６）昨日公布，該公司元朗鳳翔路８８號住宅項目命名為ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ譽８８，若獲批預售樓花，最早會在下月推出。長實（００１）的一號．西九龍將最早在周內開價，並昨日已上載樓書，最快下周二開售。
新盤一號．西九龍即供平均尺價低至９,７５０元，不但影響隨近的西九四小龍，連全港業主也被這個筍價嚇怕，叫價開始放軟，物業成交亦陸續增加，預料叫價過高的業主會調低叫價，以免買家流向一號．西九龍。
下荔枝角項目「一號．西九龍」定價，較早前公布意向價低，並不代表開價受政府新「辣招」影
【明報專訊】在政府推出「雙辣招」後，新盤市場大吹冷風，各大發展商都未敢貿言推盤，政府出台一個月，市場都未有全新項目推出。不過，長實（０００１）及新地（００１６）兩大龍頭發展商，已積極為旗下項目進行宣傳，前者發展的長沙灣一號．西九龍最快本周開價；而後者則會於今日為元朗下攸田項目舉行命名儀式。
長實(００００１)旗下的荔枝角「一號．西九龍」已公布售價說明書，有機會於同內開價。發展商早前表示，首批單位以１１００方尺或以上的３房及４房單位為主，再為大家拆解最大的４房單位圖則。
利嘉閣分行經理關騰達透露，東湧水藍．天岸第１座低層７１７尺Ｆ室，剛以５９９萬元轉手，尺價８３５４元，高同類型單位逾３％，並創同類戶型新高價。另市場消息指出，長實（０００１）荔枝角新盤一號．西九龍已獲預售樓花同意書，估計最快可於下周開價。
樓價唱高開低屬發展商慣常做法，在逆市推盤，開價更務必要具吸引力。長實（００００１）標榜甜招開價，一號．西九龍尺價料約１．４萬元，至昨日揭盅，首批即供尺價９,７５０元。地產代理認為，開價克制除幫助項目銷情，或可帶動二手市場。
西九四小龍本月交投冷清，膠著局面持續，本月至今交投量不足１０宗。地產代理表示，政府出兩辣招後，西九四小龍業主對後市感到迷惑，寄望長實新盤一號．西九龍開售，參考該樓盤開價，才為自己的物業訂價，近期業主都鎖盤觀望，令交投冷清。

 
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