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「牛仔褲大王」劉漢松逾１８億奪九龍灣商貿地登區內地王 @ 2012-11-29T10: Back Hot News
Keyword：將軍澳
Concept：九龍灣商貿地皮 , ２８億奪將軍澳地
核心提示：上周五（２３日）截標的將軍澳限量住宅地及九龍灣商貿地均爆冷由中、小型發展商投得，其中麗新與私人發展商合作，以２８．２６億元投得將軍澳住宅地，高於市場預期逾６％。而獲得２０標的九龍灣商貿地，則由資深投資者劉漢松擊敗一眾發展商，以１８．１８３億元投得，價錢僅達到市場預期價錢。
將軍澳６８Ａ２區限量地及九龍灣商貿地同樣今午截標，根據現場所見，截至今早１１點１５分，九龍灣商貿地暫獲７份標書，包括萬泰集團，會德豐(０００２０．ＨＫ)，麗新(００４８８．ＨＫ)，富豪(０００７８．ＨＫ)，百利保(００６１７．ＨＫ)，長實(００００１．ＨＫ)，嘉華(００１７３．ＨＫ)及１名未透露之發展商入標。
一幅位於新界將軍澳第６８Ａ２區的將軍澳市地段第９５號的住宅用地，以２８．２６億元批予卓剛有限公司(市場訊息指為麗新發展(００４８８．ＨＫ))；另一幅位於九龍九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠街交界的新九龍內地段第６３１１號的商貿用地，則以１８．１８億元批予善發有限公司。
政府主動推出的將軍澳住宅地 , 以及九龍灣常悅道商貿地皮, 今日中午截標, 現場所見, 共接獲１７份標書, 入標九龍灣商貿地的包括萬泰地產, 會德豐(０００２０), 合和 (０００５４)及獨資入標的富豪國際等． 麗新發展 (００４８８)入標兩幅地皮, 嘉里(００６８３)亦有入標書, 但無講明是否兩幅地都有入標, 市場預計兩幅地可以為庫房進帳最多 ５２億５０００萬元． 麗新發展副總裁潘銳民表示, 將軍澳地皮臨海, 九龍灣商貿地則較為罕見, 認為兩幅都屬於優質地 , 因此入標, 又指出 , 入標價已考慮政府出招穩定樓市帶來的影響及未來市況 ． 他又表示, 看好本港經濟, 又認同地產建設商會就政府征收買家印花稅 , 所提出的意見． 富豪物業代理董事衛振聲表示, 只競投九龍灣商貿地 , 並非代表不看好將軍澳地皮, 對九龍灣商貿地興趣較大 , 因為除寫字樓外 , 地皮亦可以興建酒店,又指出 , 九龍灣鄰近港鐵站, 及有大型商場, 適合發展酒店, 而出價並已考慮政府出招帶來的影響 ． 九龍灣地皮位於常悅道 , 宏泰道及宏遠街交界, 總可建樓面面積約３３萬 ３１２４平方尺, 將軍澳第６８Ａ２區限量地 , 可建總樓面面積約５７萬 ３３４４平方尺 , 住宅及商業樓面分別占４５萬 ８０００及１１萬 ４０００平方尺 , 住宅單位總數不得少於５３５個．
地政總署昨日公布，將軍澳６８Ａ２區臨海「限量」地皮及九龍灣常悅道地皮分別以２８．２６億元及１８．１８３億元批出，庫房進賬４６．４４３億元。其中將軍澳地皮由麗新財團奪得，九龍灣地則花落立法會議員梁劉柔芬胞弟、有「牛仔褲大王」之稱的劉漢松。
(引述信報報道)政府推出買家印花稅(ＢＳＤ)和額外印花稅(ＳＳＤ)加強版一個多月，樓價和地價仍高企。上周五截標的將軍澳第６８Ａ２區限量地和九龍灣商貿地，同以高價批出，其中將軍澳地皮以區內樓面地價新高的４９２９元售出，買家為罕有購地的麗新發展
政府推售的將軍澳住宅地及九龍灣常悅道商貿地中午截標，多家發展商派代表入標競投，長實(００００１)、會德豐(０００２０)、新世界(０００１７)、嘉華(００１７３)及麗新發展(００４８８)，兩幅地均有入標，而恆地(０００１２)、信置(０００８３)、合和(０００５４)、萬泰、富豪酒店(０００７８)及永泰地產(００３６９)則只入標競投九龍灣商貿地。

 
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