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九龍灣商貿地料至少十一家發展商標投 @ 2012-11-23T13: Back Hot News
Keyword:九龍 截標 地皮 將軍澳
Concept:13標書將軍澳地皮 , 及九龍灣商貿地今截標
核心提示:將軍澳住宅地及九龍灣商貿地今日(周五)截標,有測量師行預期,特別印花稅(SSD)針對住宅,預計商貿地皮發展潛力及回報均較佳,故調升九龍灣地估值。而市場預料,將軍澳住宅地約值25.8億至26.4億元,九龍灣商貿地約值16.7億至21.7億元,中原測量師行對兩地估值最高,合共46.5億元。
【記者蕭緣報道】將軍澳和官湧兩地住宅地皮將於周五起公開招標。受到周四新鴻基地產(016)以高於市場估值投得另一幅將軍澳地皮刺激,此間物業代理商即時上調對周五截標之將軍澳限量地皮估值,由原來18億元稍稍上調至19.3億元;另一幅官湧地皮仍然估值2.1億元。換言之,兩幅招標地皮估計可為庫房帶來21.4億元收入。
    【香港商報訊】將軍澳68A2區住宅用地及九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠街交界商貿用地約於本周五(11月23日)截標出售,利嘉閣地產研究部主管周滿傑昨表示,初步估算兩幅地皮價值合共42.46億元。
政府主動推出的將軍澳住宅地 , 以及九龍灣常悅道商貿地皮, 已經截標, 現場所見, 兩地合共接獲最少17份標書, 九龍灣商貿地接獲13份標書, 包括信置 (00083), 萬泰地產, 富豪國際(00078), 恆地 (00012), 合和 (00054), 永泰(00369)等, 而長實(00001), 嘉華(00173), 新世界(00017), 會德豐(00020), 及麗新發展兩幅地皮都有入標.
【地皮截標】將軍澳及九龍灣地皮今截標,萬泰入標東九商貿地
香港落禾沙彩沙街及將軍澳第66D2區兩幅住宅用地於上周五截標。由於兩用地為香港政府在10月底推出買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)兩項辣招後,首次有地皮截標,故測量師紛紛調低兩地皮之地價估值,市場更一度擔心會出現流標收場。然而,兩用地終於昨日揭標,地價並沒有如外界預測以低價批出,反而高於估值上限。
香港地政署公布,明日再推出兩幅住宅地皮招標,分別為位於將軍澳市地段第125號之新界將軍澳第68A1區地皮,及位於九龍內地段第11229號之九龍佐敦官湧街地皮,土地面積分別約1.5969公頃及0.0271公頃,12月7日正午截標。
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