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10月35城市房價環比上漲漲幅縮窄局面扭轉 @ 2012-11-19T11: Back Hot News
Keyword:房價 城市
Concept:國家統計局10月70個 , 10月35城市房價環比上漲
【記者武君報道】國家統計局昨日公布,10月份70個大中型城市中,半數城市的新建商品住宅和二手住宅價格較9月份上漲,這是自今年6月以來連續第5個月環比上漲的城市占多數。
中國指數研究院今日發布的百城住宅均價顯示,2012年10月,全國100個城市新建住宅均價為8768元/平方米,環比9月上漲0.17%。這也是自2012年6月止跌後連續第5個月環比上漲,漲幅與9月持平。其中,56個城市環比上漲,42個城市環比下跌,2個城市持平。與上月相比,本月價格環比下跌的城市個數增加了4個,其中跌幅在1%以上的城市有8個。房價環比上漲的城市比上月減少了4個,其中漲幅在1%以上的城市有18個,比上月多了10個。同比來看,百城住宅均價連續第7個月下跌,跌幅為1%,比上月縮小的0.4個百分點。
10月18日,國家統計局發布9月份70個城市住宅價格變動情況數據。數據顯示,70個大中城市中,新房市場與上月相比,價格下降的城市有24個,持平的城市有15個,上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.4%。二手房市場與上月相比,價格下降的城市有18個,持平的城市有17個,上漲的城市有35個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.7%。
國家統計局數據顯示,10月北京新建商品住宅價格環比上漲0.3%,廣州和深圳均環比上漲0.4%,上海持平。中國房地產數據研究院執行院長陳晟分析,京滬穗深四大一線城市房價企穩。
數據顯示,雖然全國主要城市「銀十」成色不足,但近幾個月房價則是連連上漲。中國指數研究院最新數據顯示,10月全國100個城市住宅均價為8768元/平方米,環比9月上漲0.17%,是自今年6月止跌後第5個月環比上漲。其中56個城市環比上漲,42個城市環比下跌。監測數據顯示,一線城市價格環比上漲0.51%,價格有所抬頭。相關統計顯示,北上廣深一線城市10月新房均價為21998元/平方米,環比上漲0.51%,其中除上海外,北、廣、深房價環比上漲幅度均有所擴大,廣州漲幅依然居首,環比上漲1.04%。據悉,廣州樓市10月成交量再上台階,突破了80萬平方米大關。而此前廣州樓市已連續3個月成交量超過70萬平方米,四季度再獲亮麗開局。同樣深圳樓市也再現回暖跡象。據美聯物業統計,截至10月底,深圳一手房共成交3447套,新房成交環比9月增幅超過20%,同比增長約50%,二手房成交價突破2萬/平方米,創年內新高。
劉雲的窘境只是浙江樓市「遇冷」的冰山一角。進入下半年,中國樓市普遍回暖,據中國指數研究院發布的數據,10月百城(新建)住宅均價環比上漲0.17%,自2012年6月之後連續五個月維持上漲趨勢。然而,在中國樓市均價穩步上行的大背景下,浙江省的幾個主要城市的房價卻逆市「領跌」。
    18日,國家統計局發布了2012年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,70個大中城市環比下降的城市有24個,持平的城市有15個,上漲的城市有36個。煙台市繼7月和8月「兩連跌」之後,在9月份剎住了車,環比未出現漲跌。
從房價變動看,根據鏈家地產市場研究部統計顯示,11月第一周新建商品住宅成交均價為23575元/平方米,環比10月第四周上漲12.8%,是9月第四周以來的最高值。均價環比明顯上漲主要原因是受到城區高價項目成交拉動。此外,熱銷項目縮小優惠幅度也是近期新房銷售的一個主要趨勢。

 

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