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銷售回暖房價上升城市增 @ 2012-11-19T08:

Keyword：房價城市

Concept：新建住宅價格環比上漲 , 國家統計局１０月７０個大中城市房價

３５大中城市房價環比上漲

中國指數研究院今日發布的百城住宅均價顯示，２０１２年１０月，全國１００個城市新建住宅均價為８７６８元/平方米，環比９月上漲０．１７％。這也是自２０１２年６月止跌後連續第５個月環比上漲，漲幅與９月持平。其中，５６個城市環比上漲，４２個城市環比下跌，２個城市持平。與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加了４個，其中跌幅在１％以上的城市有８個。房價環比上漲的城市比上月減少了４個，其中漲幅在１％以上的城市有１８個，比上月多了１０個。同比來看，百城住宅均價連續第７個月下跌，跌幅為１％，比上月縮小的０．４個百分點。

&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;日前，國家統計局發布了９月份７０個大中城市房價數據。數據顯示，我市房價出現微漲。業內人士分析稱，在調控持續、房貸收緊、庫存居高等因素綜合影響下，四季度房價不具備大幅反彈條件，房價或將繼續持穩。

劉雲的窘境只是浙江樓市「遇冷」的冰山一角。進入下半年，中國樓市普遍回暖，據中國指數研究院發布的數據，１０月百城（新建）住宅均價環比上漲０．１７％，自２０１２年６月之後連續五個月維持上漲趨勢。然而，在中國樓市均價穩步上行的大背景下，浙江省的幾個主要城市的房價卻逆市「領跌」。

秦虹：總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩，住房總庫存量仍處高位。當前房地產市場相對還是穩定的，雖然從６月份開始部分城市房價有所回升，但回升的速度是緩慢的，部分城市房價同比下降，全國商品住房成交面積也是同比下降的。國家統計局的最新數據顯示，今年９月份，７０個大中城市中，與去年同月相比，新建商品住宅價格下降的城市有５５個；１至９月份，商品房銷售面積６８４４１萬平方米，同比下降４．０％，其中住宅銷售面積下降４．３％。

數據顯示，雖然全國主要城市「銀十」成色不足，但近幾個月房價則是連連上漲。中國指數研究院最新數據顯示，１０月全國１００個城市住宅均價為８７６８元/平方米，環比９月上漲０．１７％，是自今年６月止跌後第５個月環比上漲。其中５６個城市環比上漲，４２個城市環比下跌。監測數據顯示，一線城市價格環比上漲０．５１％，價格有所抬頭。相關統計顯示，北上廣深一線城市１０月新房均價為２１９９８元/平方米，環比上漲０．５１％，其中除上海外，北、廣、深房價環比上漲幅度均有所擴大，廣州漲幅依然居首，環比上漲１．０４％。據悉，廣州樓市１０月成交量再上台階，突破了８０萬平方米大關。而此前廣州樓市已連續３個月成交量超過７０萬平方米，四季度再獲亮麗開局。同樣深圳樓市也再現回暖跡象。據美聯物業統計，截至１０月底，深圳一手房共成交３４４７套，新房成交環比９月增幅超過２０％，同比增長約５０％，二手房成交價突破２萬/平方米，創年內新高。

新浪財經訊１１月１８日晚間消息，周末(１１月１６日-１１月１８日)影響市場的重要資訊包括：周小川：新屆政府將鼓勵自下而上改革；１０月份３５個城市房價環比上漲５６個同比下跌；股息紅利稅差別化征收明年１月１日起實施；金融改革班底人事初定尚福林等四人均有央行背景；證監會發新規：股票異動監管與資產重組掛鉤；監管部門：再融資穩步推進ＩＰＯ井噴說法不實；證金公司為股市減壓：轉融券試點尚無時間表；證監會前主席周正慶：建立資本市場穩定基金；證監會黨委學習十八大精神郭樹清提五點要求；證券公司代銷多種金融產品正式開閘；張育軍６０天四地密集調研：督陣機構創新；證監會發布上市公司行業分類指引；全周道指納指跌１．８％標普跌１．５％。

國家統計局發布的數據顯示，９月，溫州的新建住宅價格同比下降１６．４％，環比下降０．８％，在７０個大中城市中，溫州房價下降的幅度最大。

與去年同月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有５６個，持平的城市有２個，上漲的城市有１２個。１０月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過１．５％，漲幅比９月份回落的城市有１個。合肥同比仍有０．６個百分點的跌幅。二手房方面，合肥仍有環比０．３個百分點漲幅。而中部省會城市在１０月份的二手房房價都是&ＬＤＱＵＯ;漲&ＲＤＱＵＯ;聲一片，其中南昌達到了０．８個百分點的漲幅，位列全國第一。

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