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蔡涯棉建議把兩年未勾出土地轉為公屋 @ 2012-11-17T18: Back Hot News
Keyword：土地 張炳良 陳茂波 房屋
Concept：勾地表土地 , 局長陳茂波１７日
不過，運輸及房屋局局長張炳良表示，要視乎土地的實際情況，才可以轉變土地用途。他強調政府一定會地盡其用，定期檢討土地用途。
陳茂波日前在多份報章撰文，稱有需要檢討俗稱丁屋的小型屋宇政策，以更善用土地資源，形容為香港人是「寸土必『增』」。張炳良昨出席電台節目後表示，同樣向丁屋政策著手，強調就整體土地使用而言，無論是住宅或商業用途、工業發展，當然希望配合社會發展的需要，但土地受城市規劃規限，所以按照城規的程序，在城市規劃的過程中亦要考慮到可持續性的要求，例如環境、社區設施、交通配套等，亦有些涉及到過去的政策。他又謂，丁屋過去有政策指引，所以相信在具體的土地發展用途，需要符合各方面的要求，但住屋問題是明顯、實在。
立法會通過無約束力議案，促請政府完善房屋政策，解決巿民住屋需要。發展局局長陳茂波表示，房屋問題是今屆政府施政的重中之重，解決問題的根本出路，在於確保房屋土地持續供應，當局不會放過任何可能用作發展的土地。他指，正研究二千五百公頃可作發展的土地，但開拓土地的工作非常困難，由規劃到落實往往要經歷多年，當局會充份諮詢持份者意見。張炳良表示︳知道議員普遍要求增建公屋及居屋，及增加土地供應，政府會詳細評估巿民對公屋需求，並檢視編配機制，但就重申無意重推租置計劃，政府早年推出的首次置業貸款計劃，共有四億九千萬壞帳，暫時無意重推計劃。對於有議員要求恢復租務管制，張炳良指，必須要小心平衡業主和租戶的權益，政府無計劃重推租管。
區議會抗拒用本區用地興建公屋，發展商又拒絕勾地，令公私營土地供應均難以增加，政府惟有構思將勾地表上的土地改作興建公營房屋。繼負責私樓用地的發展局局長陳茂波提出有關建議後，負責公營房屋的運輸及房屋局局長張炳良昨日亦向議員提出，有需要時會將勾地表土地作其他發展。有議員引述高官指，同意勾地表土地不應長期「曬太陽」，房屋委員會過往亦有先例可循，顯示政府正積極考慮建議。有房委會委員亦贊同建議，認為政府可先將長期未被勾出的土地招標，如無人問津就轉為興建公屋。
立法會發展及房屋事務委員會九日召開聯席會議，再次討論房屋及土地供應中、短期措施。發展局局長陳茂波表示，政府高度關注樓市升溫，認為根本解決方法，是長期持續增加供應土地，政府下季賣地時，將會繼續推出更多住宅用地。他說，今年第四季主動出售六塊住宅地，連同荃灣西站上蓋項目招標，合共可提供二千六百多個單位。
立法會一個聯席會議，討論房屋問題。人民力量陳偉業指，現時本港面對多年來最嚴重的房屋供應問題，對政府提出的措施感到失望，要求當局馬上交代未來三至五年的土地供應規劃。工黨張超雄指公屋輪候人數達二十萬的歷史新高，不滿政府提出每年一萬五千個公屋興建量，只是杯水車薪，要求加建公屋。自由黨榮譽主席田北俊，要求外地人購買一千萬元以上的豪宅，可以豁免買家印花稅。公民黨梁家傑要求以行政措施，解決發展商囤地問題。發展局長陳茂波表示，未來三至五年的賣地計劃，是巿場敏感資料，披露的話並不符合公眾利益。他又說，賣地時有規定落成時限，認為無發展商刻意囤地或拖慢發展。對於豁免購買豪宅的買家印花稅，陳茂波指，現時整體房屋缺乏，亦要考慮巿民換樓的需要。運輸及房屋局局長張炳良指，公屋輪候冊愈來愈長，公屋供應緊張，長期增加公屋用地將不可避免。
香港發展局局長陳茂波重申，根本解決房屋問題的辦法就是向市場長期和持續地供應土地。他透露，政府會在１０至１２月主動出售６幅住宅用地，加上同時間招標位於西鐵荃灣西站的物業發展專案，合共向市場提供２６５０個新單位。當局強調，在２０１３年首季，仍會延續主動賣地的做法，並會推出更多的住宅用地滿足市場需求。

 
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