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【本港樓市】趙國雄:新招不礙投地及賣地,會入標將軍澳及佐敦地 @ 2012-11-09T14: Back Hot News
Keyword:將軍澳 長實
Concept:長實29億 , 將軍澳及馬鞍山落禾沙地皮
《經濟通通訊社8日專訊》政府昨日公布將軍澳及馬鞍山地皮招標結果,分別由長實
香港《明報》報導,香港昨 (7) 日公布招標結果的落禾沙及將軍澳 66D2 區地皮,是自上月底辣招後首次有政府地皮售出,雖然期間市場不斷調低地皮估值,更有謠言指兩地可能流標,但結果落禾沙地出乎意料,由長實以 29.01 億元高價奪標,每方尺樓面地價高達 5160 元,較市場預期上限的 27.6 億元高出逾 5% ,反映發展商根本毋懼辣招,繼續積極吸納土儲。
雖然政府出招打擊樓市,惟二幅官地中標價均高於市場預期,反映發展商對後市並不悲觀。長實(00001)以29.01億元投得馬鞍山落禾沙限量地皮,超出市場預期。此外,新地(00016)以25.45億元投得將軍澳66D2區地皮,同樣勝預期。
趙國雄表示,集團對今日招標的將軍澳及九龍官湧街地皮感興趣,將會入標。(M)
政府出招穩定樓市後,首次招標賣地,將軍澳66D2區及馬鞍山落禾沙地皮,分別由兩大地產商,新地及長實奪得,涉及近55億元。有測量師認為,反映發展商對後市持正面態度。
港鐵公布,嘉華及信和合組財團,一個月內再下一城,繼上月底合作奪得將軍澳66C2地後,以17.08億元奪得朗屏站北項目。每尺樓面地價3200多元,但較去年年初由長實投得,鄰近的前元朗村限尺地皮,3600多元一尺的地價低一成。
瑞信表示,昨日地政總署公布,長實(00001.HK)及新地(00016.HK)分別以29.01億及25.4億,投得馬鞍山落禾沙地皮及將軍澳66D2區地皮,成交價皆高出市場預期,當中落禾沙地高出市場預期5%。 雖然政府近日推出新政策,以壓抑住宅市場,惟看到發展商出價完全沒有受到影響,反映發展商仍看好本港樓市長遠發展。
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趙國雄:長實有意投將軍澳68A1及官湧街地皮
政府昨日公布將軍澳及馬鞍山地皮招標結果,分別由新地(00016)及長實(00001)投得,兩股今日各隨市跌1%,報115﹒2元及111﹒7元。
《明報》報道,繼將軍澳66C2區地皮後,信置(0083)、嘉華(0173)再度合作,以17.08億元擊敗7個對手,奪得西鐵朗屏站(北)項目發展權,不足一個月先後共以40億元連掃兩地。雖然今次朗屏站項目成交價屬市場預期之內。不過,因項目屬限尺、限量的雙限地,加上強調實而不華設計,令發展商出價保守,每平方尺樓面地價僅3260元,雖較長實(0001)於去年初以每方尺樓面地價3629元投得的前元朗村限尺地平足一成,但建築費日高,預計日後開售尺價將約7000元水平。

 

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