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實施逾２年效果不彰中國叫停房產稅 @ 2012-10-23T11: Back Hot News
Keyword：房產稅
Concept：湖南湖北暫停房產稅試點准備工作
【本報記者周小冰報道】針對內地樓市過熱，中央除推出限購、限價令等措施外，早前亦於重慶及上海推出房產稅，可惜有關措施被指成效不明顯，隨著內地針對房產稅改革的質疑聲漸多，有指湖南和湖北省已暫停房產稅試點的准備工作。
＊報道指湖南湖北暫停房產稅試點准備工作＊
６． 傳房產稅試點處境尷尬，湖南湖北暫停試點准備工作
從五六月份開始，湖南和湖北兩地曾悄然進行個人住房房產稅擴大試點的准備。「兩湖」的個人住房房產稅試點前景，與武漢城市圈和長株潭城市群的「兩型社會」試驗區有關。「兩型」即資源節約型、環境友好型，這也與房產稅改革的部分政策目標吻合。
今天下午大盤絕地反彈原因主要是《湖南湖北暫停房產稅試點准備工作》&#６５２９２;這個消息出來之後&#６５２９２;房地產股出現了集體反彈&#６５２９２;帶領大盤出現了上漲。萬方地產&#６５２９２;廊坊發展等個股漲停。
由於湖南湖北暫停房產稅試點准備工作刺激，早盤地產板塊再度爆發，臥龍地產（６００１７３）、大港股份、萬方地產（０００６３８）、浙江廣廈（６０００５２）、浙江廣廈全部封住漲停，大龍地產（６００１５９）漲７．５２％，萊茵置業（０００５５８）漲５．６０％，板塊個股全線飆升。
【證券之星網站編者按】據媒體報道，湖南湖北的房產稅試點准備工作已暫停。大盤低開高走，午後地產、券商、保險、銀行、煤炭等權重板塊相繼崛起，滬指一路走高再創近期新高。市場奇跡般拉升，一方面說明早盤的跳空下跌是「誘空絕殺」，另一方面也說明護盤資金正時刻待命。
但是，在上海、重慶兩地開展房產稅試點工作之後，原計劃可能擴圍的個人住房房產稅試點，迄今並不明朗。媒體報道，從今年五、六月份開始，湖南、湖北兩省曾悄然進行個人住房房產稅擴大試點的准備。據分析，兩地的個人住房房產稅試點前景，與武漢城市圈和長株潭城市群的&ＬＤＱＵＯ;兩型社會&ＲＤＱＵＯ;試驗區有關。所謂&ＬＤＱＵＯ;兩型&ＲＤＱＵＯ;，指的就是資源節約型、環境友好型，這也和房產稅改革的部分政策目標吻合。
【點評】：不僅僅是「兩湖」暫停房產稅的准備工作，就連已經進行試點工作的重慶和上海也處於相當尷尬的境地，其中重慶去年收入只有不足一億元，說明房產稅改革有待修正政策目標，當然該消息可能會拖慢房產稅試點擴展的速度，從一定程度上有利於地產和大盤，不過要說政策轉向還為時過早，因為今年政府稅收明顯放緩，希望推進房產稅的聲音較強，因此未來仍具威脅。
第三，傳兩湖暫停房產稅試點准備工作。據《財經》雜志報道，接近財政部的人士近期透露，湖南、湖北「兩型社會」試驗區試點個人住房房產稅相關准備工作已暫停。而重慶和上海均出現房產稅征收難的現象。
近日，陝西省住建廳會同省物價局聯合發布通知，明確了房地產開發項目成本構成和利潤測算標准，要求合理利潤率應控制在１０％左右，房地產開發企業在取得預售許可１０日內，要一次性公開全部房源，實行「一房一價，明碼標價」對外銷售。那麼，「合理利潤率」是淨利潤率還是毛利率？樓盤應該如何計算成本？這一政策是否違背市場規律？又會遇到哪些問題？此外，湖南、湖北房產稅試點相關准備工作已暫停，貴陽推出買房送戶口，這些．．．．．． 請在這里發表您個人看法，發言時請遵守法紀注意文明。
近日據《財經雜志》報道，個人住房房產稅試點在上海、重慶處境尷尬，湖南、湖北房產稅試點准備工作已暫停。

 
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