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西鐵朗屏站項目17億批出 @ 2012-10-18T11: Back Hot News
Keyword:嘉華 朗屏 信置
Concept:奪朗屏北項目 , 西鐵朗屏站北地皮
港鐵昨日以代理人身分公布,西鐵朗屏站(北)項目由嘉華、信置合資的同佳香港有限公司投得,一筆過支付17.08億元地價。信置發言人稱,該發展項目由嘉華牽頭,占六成股權,而余下四成則由信置持有。今次嘉華、信置再次奪地,除擊敗其余7個對手外,亦成功阻止長實投得該地,令長實未能將該地與前元朗村限尺地發揮協同效應。
《明報》報道,繼將軍澳66C2區地皮後,信置(0083)、嘉華(0173)再度合作,以17.08億元擊敗7個對手,奪得西鐵朗屏站(北)項目發展權,不足一個月先後共以40億元連掃兩地。雖然今次朗屏站項目成交價屬市場預期之內。不過,因項目屬限尺、限量的雙限地,加上強調實而不華設計,令發展商出價保守,每平方尺樓面地價僅3260元,雖較長實(0001)於去年初以每方尺樓面地價3629元投得的前元朗村限尺地平足一成,但建築費日高,預計日後開售尺價將約7000元水平。
《蘋果日報》報道,有八大財團競逐的元朗西鐵朗屏站北地盤住宅項目,最終由信置(0083)及嘉華國際(0173)所組財團,以逾17億元投得,每尺樓面地價僅約3260元,較去年初售出的前元朗村地,地價更低逾一成,地價表現跟整體大市樓價嚴重背馳。
有分析師表示,冬季大秦線的檢修阻礙了煤炭供應暢通,而且隨著新疆、東北氣溫的逐步降低,冬季煤炭高峰期也逐步來臨,使得煤炭行業出現回暖行情。 嘉華(00173.HK)及信置(00083.HK)合作以17.08億元中標西鐵朗屏站北項目,按港鐵(00066.HK)要求項目5%純利將攤分予朗屏物業公司。
嘉華信置合作奪朗屏站北項目
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10月17日消息,信置與嘉華國際組財團,以17.08億元投得西鐵朗屏站北地皮,折合每尺樓面地價3,284元。
香港地產股多數跑贏,三大地產股分別漲0.09%-0.66%;信置漲0.57%;恆隆跌0.54%。同期恆指跌0.27%。港鐵〔00066.HK〕上周共收到16份發展意向的元朗西鐵朗屏站北地盤項目,即日起推出招標,下月15日截標。標書訂明入場費為一億元。業界則預期,該項目地價估值介乎19至22億元,樓面尺價逾3600元。 該項目可建四幢提供832伙的住宅,同時設有「限量限尺」,當中75%,即624個單位的實用面積需少於538平方尺;另需興建一幢約5層高的社區設施大樓,內配備安老院捨、及長者日間護理中心,各提供125個及80個宿位。項目預計於2018年落成。 由於項目預計投資額較少,16間已入意向書的除長實、新地、信置及新世界〔00017.HK〕等大型發展商外,中型發展商如會德豐〔00020.HK〕、中國海外、永泰〔00369.HK〕及嘉華國際〔00173.HK〕等亦有參與。

 

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