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李兆基：香港樓盤供應增 買樓不及買地產股 @ 2012-10-16T09: Back Hot News
Keyword：李兆基 樓價
Concept：１０年 , 地產主席李兆基
新政府上場後推出不少措施，銳意緩和樓價，李兆基亦相信，未來樓市會「無咁好」。他指過往樓價節節上升，因每年供應太少，只有約１萬個單位。但明年的供應可能至２萬，今後幾年亦可能達到３至４萬，會對樓價有影響。不過，由於建築成本高昂，樓價只會「微微跌」。他又說「遠水不能救近火」，近期樓價有可能再升一至兩成。
長遠房屋策略督導委員會（長策會）昨天召開首次會議，預計明年中完成報告，將就公私營房屋需求作出預測。部分委員指出，樓市情況並不健康，期望部分研究結果可先行提出，並認為須就長遠房屋需求預測設指標，惟不須設硬指標。恆地（０１２）主席李兆基則認為政策遠水難救近火，預料樓價未來兩至三年再升１０％至２０％。
恆地主席李兆基表示，過去數年每年本港樓宇新供應約１萬個單位，但預期未來數年供應逐漸增加，明年將增至２萬個，２０１４年將增至３萬個，故預期樓市表現平穩。然而，他表示建築費成本倍增，預期未來有關成本亦不會下跌，因此樓價或只有微跌，亦不會大升，料可能升１０至１５％。(Ｍ/Ｊ)
●恆地主席李兆基表示，過往數年每年有１萬個單位供應，估計明年可增至２萬個，其後逐步增加， 每年供應最多４萬個單位。他指出現時樓價高企，主要因為供應短缺，但相信日後供應增加，樓市不會再面臨供應突然短缺。李兆基認為，政府推出的措施「遠水救不到近火」，樓價處於高位，但考慮到建築成本問題，相信樓價難以下跌。他估計，２至３年後樓 價升一至兩成。
李兆基表示，建議應由發展商自行發展已收的地皮，並與政府分開發展，相較於雙方爭拗多年，更能夠圓滿解決。他又稱，近來政府批出預售樓花同意書的速度加快，令４至５個大型新盤於相若時間推售，相信在供應平穩下，樓價不會大升。
無論政府如何出招，本港樓市仍然相當熾熱，恆基地產（０００１２）主席李兆基昨坦言，過去數年樓宇單位供應量太少，樓價自然飆升，但隨著未來供應量大增，相信樓價會趨於穩定，未來兩、三年料會有１０％至２０％升幅。
據港媒報道，雖然政府多次出招調控，但本港樓價仍然屢創新高。恆基（００１２）主席李兆基昨日表示，樓價大升是由於供應短缺，雖然政府已推出多項措施，但都遠水救不到近火。而且過去數年本港每年只有一萬個單位落成所致，相信未來幾年隨著供應量不斷增加。他估計，明年的供應量將增至兩萬個單位，此後更將增至每年３萬個甚至４萬個單位，將會令樓價升到差不多了。樓價一定不會表現太好，但因建築費高昂&#８２０３;&#８２０３;，由此前每尺６００元升至３０００元，樓價亦不會大跌，估計未來２-３年會再升１-２成左右。他又重申看好本地地產股，認為較買樓更有投資價值，分分鍾１千萬變４千萬。
《星島日報》報道，日前指住宅「貨多價不俏」的恆基地產（０１２）主席李兆基（四叔），昨日出席煤氣活動時表示，預期未來幾年樓市供應將會大幅度增加，樓價上升空間有限，但由於建築費急升，預計樓價不會大幅下跌，有一至二成的上升空間。相比之下，地產股「抵買」很多，甚至可以有「一千萬博四千萬」的效果，建議買地產股。
３． 地(００１２-ＨＫ)李兆基料未來樓市供應續年增加，樓價未來數年升１０至１５％
【本港樓市】李兆基：料未來樓價難大升，最多漲一至兩成
李兆基表示，過去數年間，政府每年只供應約１萬個單位，僧多粥少的情況下樓價愈升愈有，而冗長的樓盤審批更為樓價上升推波助瀾，但隨著往後數年單位落成量增加，政府又加快推出新樓盤，樓價料會趨於穩定，「不會再貴」。
--恆基地產(００１２．ＨＫ: 行情)主席李兆基表示,過去數年樓宇單位供應量太少,樓價自然飆升,但隨著未來供應量大增,相信樓價會趨於穩定,未來兩、三年樓價料有１０％至２０％升幅．
有「亞洲股神」之稱的恆基地產主席李兆基昨日表示，未來數年香港的房屋供應量將會上升，但由於房屋建築費用高昂，所以預期兩、三年內香港的樓價不會下跌。李兆基建議投資者可在未來數年投資香港地產股，認為買地產股好過投資樓市。

 
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