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【 財經】李兆基:未來兩三年樓價最多升20% @ 2012-10-16T01: Back Hot News
Keyword:李兆基 樓價
Concept:李兆基料樓價未來 , 地產主席李兆基表示
【本港樓市】李兆基:料未來樓價難大升,最多漲一至兩成
恆基地產主席李兆基指,未來數年房屋供應量會上升,但由於建築費高昂,未來兩三年樓價不會跌,預料升幅約一至兩成,他建議投資者未來數年投資在地產股,勝過投資樓市,他預料當經濟兩三年後復蘇,地產股可能升一倍,但樓價只會升一至兩成。
恆地主席李兆基表示,過去數年每年本港樓宇新供應約1萬個單位,但預期未來數年供應逐漸增加,明年將增至2萬個,2014年將增至3萬個,故預期樓市表現平穩。然而,他表示建築費成本倍增,預期未來有關成本亦不會下跌,因此樓價或只有微跌,亦不會大升,料可能升10至15%。(M/J)
香港金管局上周推出 3 招「對沖」美國第三輪量化寬松政策 (QE3) 影響,以期穩定樓價,但成效似乎差強人意。代理行統計過去兩天全港 10 大屋苑成交數據,價量均飆升,交投量升幅接近 70% ,樓價有 5 個屋苑上升,其中港島太古城升幅更達 11.3% 。有代理指不少業主反價封盤,料未來數周價量續升。有學者認為政府應續「落重藥」,以征增值稅等方式防止樓市過熱。
除供應短缺外,李兆基認為考慮到建築成本的問題,相信樓價在短期內也難以下跌,他預計2至3年之後香港樓市的價格將在目前的水平上再增加10%至20%。香港政府此前曾推出多項政策,試圖為樓市降溫,然而李兆基卻認為政府推出的措施「遠水救不了近火」,樓價仍將處於高位。

 

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