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現崇山累售800伙 @ 2012-10-12T10: Back Hot News
Keyword:尚悅 入場
Concept:1000萬入場 , 尺價11636元
中原地產屯門、天水圍及元朗區高級營業董事方啟明指出,隨著尚悅蓄勢推售,元朗區二手市場氣氛節節升溫,不少買家偷步入市,項目附近的屋苑,如蝶翠峰、朗晴居等,因以用家為主,放盤量一向不多,業主憧憬新盤開賣帶動物業身價水漲船高,現階段靜觀新盤形勢,放盤意欲不大,導致成交放緩。參考現時元朗市中心一帶的大型屋苑分層成交尺價普遍約6,000至7,000元水平,預計尚悅以貼市價開售,兩房戶平均入場費可媲美鄰近的二手屋苑造價,樓價吸引,料將吸引大量上車客及用家入市。
尚悅約八成單位屬490余至600余方尺兩房細單位,明顯是針對上車客戶群;若以瓏門兩房戶平均尺價7000余元計,推算尚悅490余方尺單位入場費約350萬元。市場估計尚悅本周稍後將會開價。
發展有限公司(00017)合作推出大型住宅項目「尚悅THE REACH」位於元朗大棠。恆基兆業地產有限公司營業部總經理林達民表示,該項目已成為元朗地標式發展項目,建築主題為「凱旋門」。拱門由五條行車道組成,闊度達四十七米。他又指,少量單位入場費或可低於300萬。項目以小單位為主,屬上車盤,市場需求大。他表示希望年內推售70%-80%?預計項目全部售出套現超過100億? 林達民表示,該項目共有12座住宅大廈,每幢約24層,共計2850個單位。八成為兩房單位,建築面積約500-600尺間。400伙三房單位。另有54伙為特色單位,包括帶有天池或地下花園。林達民表示目前共有約1800宗電話前來咨詢。他表示「尚悅」最快下星期召開誓師大會,公布售樓書,尺價將以同區新地「瓏門」作參考。首推單位數目及定價尚未決定。 -
(00017.HK)合作發展的元朗「尚悅」項目,首階段會先推1014平方尺的3房戶,意向尺價維持9000元,入場費1000萬元以下。

 

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