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新地全年淨租金收入升逾１６％ @ 2012-09-14T02: Back Hot News
Keyword：新地
Concept：全年純利４３０億８０００萬元 , 物業銷售收入３７０億３２００萬元
新鴻基地產(０００１６．ＨＫ)公布業績前股價靠穩，最新報１０７元，升０．７元。新地將在收市後派成績表，綜合多間券商預測，截至六月底的全年基本溢利，料倒退一成半至增長百分之四，雖然推盤量減少或影響售樓收益，惟焦點集中在租務收入，上市四十周年會否派發特別股息，證券分析員亦關注新地高層被廉政公署調查案件的進展。
香港地產股今日大幅走高；今日長實、恆基地產(００１２．ＨＫ)、置及恆隆地產(０１０１．ＨＫ)均升逾２％至３％；新地升１．６３％至１０６．３港元。匯豐表示，新地(０００１６．ＨＫ)即將於明日公布１２年財年業績，料全年基本盈利按年增加１％至２１６．７１億元，高於市場普遍預測的２０９．７５億元，料每股派息與去年持平達２．４元，全年累積每股派息３．３５元，反映２０１２財年股息率為３．２％。香港物業銷售方面，料主要供獻自天晉、尚豪庭、瓏璽及星堤等項目；中國物業銷售主要來自無錫的綜合項目太湖國際社區和成都悅城１Ｂ期。同時料內地淨租賃收入按年增長１４％，主要由於內地續租租金增長正面帶動。截至去年年底，集團每股淨資產賬面值增加至１２５．５元，現股價為賬面值０．８倍，相比過去平均之１．１倍，料淨資產賬面值增加有助支持股價。位於屯門站上蓋新盤「瓏門」，首推１０７個單位，平均尺價每平方米達１．１萬元，第四季亦會推出天晉２期，涉７８２伙。該行認為，雖然集團主席仍接受調查當中，但相信強勁的１２年業績將主導市場將焦點重新投於並主要業務上，配合其物業組合及有經驗的管理團隊，因此，維持「增持」評級及目標價１１８元。

 
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