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白表購二手居屋4招降溫 @ 2012-09-13T09: Back Hot News
Keyword:白表 免補 二手居屋 兩年
Concept:5000名白表申請 , 建議免補地價二手居屋
房署建議,將5000個免補價購居屋白表名額,分為兩批推出,其中一半中簽者會即時獲發批准信,可以在市場上免補地價買入二手居屋,另外一半中簽者,要到後年一月才獲發批准信。
【明報專訊】房屋署向房委會資助房屋小組建議,首批5000個白表申請人免補地價購買二手居屋的配額,於明年1月接受申請,為了讓市場逐步吸納新增買家,5000個配額將會分兩批發放,每批2500個,雖然房署認為征收額外印花稅已可有效遏止炒賣,但仍建議加入兩年轉售限制,其間不准出售未補價的單位。
政府於7月公布,計劃明年起推出白表人士免補地價購綠表居屋新政策,即令居屋二手交投轉活,根據土地注冊處資料,上月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得645宗,登記除按月升44%,加上破頂成交頻現,以致物業成交金額亦升49.6%,至16.35億元,增幅較登記量為高,兩者均創3個月新高。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府計劃明年容許5,000個白表人士免補價購買二手居屋新措施,不過,新措施出台後,細單位樓價卻借勢「炒起」。蔡涯棉則提醒,政府已准備為新措施設置禁售期、分批推出等,加上政府最近一兩年推出的土地不乏「限尺盤」,日後細單位的供應將大為增加,投資者宜小心免接火棒。
《文匯報》報道,政府早前公布推出5000個白表申請人免補地價購買二手居屋名額,房委會昨日通過明年起分兩批推出,每批2500個名額,亦會加入轉售限制,成交後首兩年不可出售予綠表申請人,「中簽」白表申請人有長達1年的認購期,以免一窩蜂入市,遏止居屋炒風。
白表購免補價居屋 4招降溫 首兩年禁售第二市場 可購租置公屋
和黃於今年初公布收購奧地利ORANGE,涉資13億歐元(折合約130億港元),其後歐盟委員表示會對收購作出深度反壟斷調查,令交易受阻。 房委會資助房屋小組昨日開會,通過白表免補地價購買二手居屋措施,首批5000個名額將分兩次推出,並設兩年轉售限制,中簽白表在購入二手居屋單位後兩年內,不能免補價售予其他綠表及白表人士,但補價後則可自由買賣。
不過,雖然近年政府多次出招,包括推出額外印花稅、金管局收緊按揭和推出5000個白表免補價買二手居屋名額等,但中原指數顯示樓價仍持續上升,反映政策無法扭轉香港土地供應不足及低息環境等基本問題。
在新政府上台前,本港樓市的確出現交易量趨淡但樓價較平穩情形,主要原因是買家離開戰線靜觀政府推出何種長遠政策。不過「事與願違」,新特首上任後表明沒有打壓意圖,強調不會將私樓樓價拉低去遷就市民購買力,寧願用增加供應量途徑去平抑上升中的樓價。再者特區政府又於7月16日宣布在明年起每年准許5,000名白表居屋申請人可以免補地價購買二手居屋,目標正是月入3萬元以下家庭及屬首次置業人士。

 

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