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假期新盤成交靜 新地(０００１６．ＨＫ)將開售瓏門 平均尺價逾１．１萬元 @ 2012-09-10T11: Back Hot News
Keyword：瓏門 迎海
Concept：２１０個單位 , 瓏門尺價１１２３８元
林達民稱，第三張價單或在日內開出，冀在周四開賣前盡推第３座單位。他認為迎海售價貼近市價，因此具備相當競爭力，余下座數單位價格仍有大幅度上漲空間，料第４座尺價可達至１．１萬至１．２萬元不等。林達民續指，對於另一新盤瓏門同推價單，地區不同致客源也不一樣，認為瓏門較受屯門區內的同區客歡迎，迎海則是可吸引全香港不同客源的世界盤，再加上昨日首開示位反應熱烈，料有近７００個客人有興趣購入。
核心提示：以貼巿價推售的馬鞍山落禾沙迎海，迎戰開價貴絕全區屯門瓏門，巿場似乎餓盤至極，據悉兩盤合共累收逾千票。兩盤未開賣，發展商已密密加推，迎海周六開價至今３度加推至２１０伙。瓏門高價開盤，區內封盤反價情況持續，更帶動二線屋苑尺價創新高。
【明報專訊】新界新盤戰一觸即發。預計今日獲批售樓、下周正式開售的馬鞍山迎海，牽頭發展商&#Ｘ６０５２;地（００１２）指出，樓盤首輪推出的１０５０方尺３房戶，起步尺價將由８０００余元起，單位最低消費８００余萬元。至於新地（００１６）最快本周尾段開售的屯門焦點新盤瓏門，市場消息指最低尺價同為８０００余元起，估計６２６方尺單位入場費約５００多萬元。
【東方日報專訊】相比起瓏門，同日殺出的主要對手恆地（０００１２）烏溪沙迎海１期，開價則較貼近區內二手樓價。該盤首批６０個單位，市值４．１億元，分布第三座，平均每方尺定價８,７５８元，銀碼由４９２萬至１,０２９萬元，尺價由７,７００元至９,９２５元，雖然貴絕馬鞍山，但價位僅較毗鄰
【明報專訊】兩大新界盤對決進入戲肉。預計日內公布開價的馬鞍山迎海，牽頭發展商&#Ｘ６０５２;地（００１２）為搶占更多客源，及突破金管局收緊中上價物業按揭成數的規限，表示正研究為買家提供達樓價２０％至３０％ 的第二按揭，令買家首按及二按揭合共最高可承做八成。至於新地( ００１６)的屯門瓏門，今日除向傳媒開放全新的１１００余方尺「瓏門至尊」示范單位外，更極有機會公布首推單位的售價，料意向尺價仍維持１．３萬元的水平。
【明報專訊】屯門瓏門摩拳擦掌准備下周登場之際，被視為對手盤的馬鞍山迎海，發展商&#Ｘ６０５２;地（００１２）及新世界（００１７）預計項目下周將可獲批售樓，並隨即公布開售詳情，全面截擊瓏門，首輪攻勢擬先推售位處第３座的１０５０方尺３房單位，意向尺價１萬元，市場估計單位最低消費約９５０萬元起。代理指出，鄰近迎海的銀湖．天峰，平均尺價７０００元，海景大單位尺價則近萬元。
政府推出樓市十招及港人港地，均無助為短期樓市降溫，兩個大型新盤：屯門瓏門及落禾沙迎海，於過去周六同步發出價單，均以高於市價開售，示范單位仍吸引大批市民到場參觀，迎海昨天更兩度加推共１００伙，總推售單位增至２１０伙，平均尺價達８７７２元，較同區高５％至１０％；瓏門則合共推出１０７伙，平均尺價１１２６４元，高同區逾一倍，市傳瓏門已有特色戶獲預留，包括３座天池屋，涉及尺價２．４萬元，貴絕同區。
【明報專訊】「梁十招」未令樓價降溫，新盤特色戶繼續以「天價」姿態登場。最快周末開售的屯門瓏門，發展商新地（００１６）表示第１座頂層２５７０方尺「天池屋」的意向尺價高見２．７萬元後不到１小時，恆地（００１２）、新世界（００１７）隨即公布，旗下馬鞍山迎海第１座頂層３６０６方尺「天際屋」，意向尺價將會更進取，高達２．８萬元，以爭奪新界樓王寶座。

 
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