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兩啟德地皮為港人港地 設30年轉售限制 @ 2012-09-10T08: Back Hot News
Keyword:港人港地
Concept:1100個 , 香港港人港地明年
(綜合報道)(星島日報報道)原定昨日前赴俄羅斯,出席亞太經合組織會議(APEC)的特首梁振英,昨午突然宣布取消外訪,改由財政司司長曾俊華代表出席,以留港處理國民教育、港人港地及一簽多行等問題。港府消息透露,梁振英昨天率先就港人港地問題與相關官員召開會議,並且有突破性進展,相信已有決定,料會很快公布有關政策及首批港人港地。梁振英房屋政策智囊蔡涯棉估計,當局會先挑選小量土地應用措施,並以興建中小型單位的地皮試行機會較高。
特首梁振英昨午在發展局局長陳茂波和運輸及房屋局局長張炳良的陪同下,前往東九龍視察該區發展計畫後,宣布在啟德發展區兩幅土地落實「港人港地」政策。梁振英表示,房屋問題過去一直出現供不應求,社會對「港人港地」的反應正面,與地政及律政部門研究後,部門認為可以落實,決定盡快執行有關政策。
【明報專訊】「港人港地」政策一直只聞樓梯響,特首梁振英昨日在記者會上重申自己立場沒有改變,關注樓市升溫及市民的置業需要,早前已指示地政及律政部門,研究及草擬「港人港地」的賣地條款。政府消息人士表示,「港人港地」的條款,只要有需要,可隨時加入個別土地的賣地章程之中。
被問到會否在未來的土地供應中為港人港地定下指標時,他表示,暫時不會為未來的土地供應定有一個硬指標。當局會在每次公布下一季的土地供應時,才公布哪些土地將成為港人港地,這樣對政府來說具有最大的靈活性,亦可以響應市場的需求。
【明報專訊】政府前日推出「港人港地」政策,除在勾地表內兩幅啟德土地加入條款,亦研究市建局和房屋協會日後項目也加入類似條款。房屋協會發言人表示,該會現時進行的項目全部已完成土地契約的制訂,日後若政府推出新項目交予房屋協會而加入「港人港地」條款,該會會配合。
運輸及房屋局長張炳良指,港人港地政策,是為了回應社會擔心樓市被境外人士主導的憂慮,政府會由供應著手,解決市民居住問題。他指發展商在購買港人港地的地皮,可能會因為土地類型限制壓低價格,但最終樓宇價格仍要視乎市場承受能力等供求因素影響。至於可能導致的炒樓問題,亦有印花稅等措施處理。張炳良又指,港人港地措施較長遠,但政府有改變工廈用途等措施,短期提供住屋。他又指,樓價近期上升較快,假如樓市與市民承擔能力脫軌,政府長遠亦會提供足夠居屋及公屋等公營房屋,顯示處理住屋問題的決心。

 

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