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政策曖昧 地價樓價高企 @ 2012-08-11T08: Back Hot News
Keyword:長實 灣畔
Concept:投資200億元 , 96億元投得灣畔地
【項目截標】長實及信置入標荃灣西「灣畔」,暫收至少三份標書
港鐵於今年初將荃灣西站上蓋「灣畔」及「城畔」兩項目推出招標,結果「灣畔」出現「流
西鐵荃灣西站五區灣畔今日截收標書,項目先後錄得多家發展商表示有興趣角逐,惟項目規模頗大,投資額高,故現時已表態入標的財團以大型發展商為主,當中,長實執行董事趙國雄明言:「一定入。」他預期,項目會以市價成交;恒基執行董事黃浩明亦稱,該集團頗大機會入標項目,會以獨資為主,現階段並不適合評論灣畔會否流標。
港鐵作為代理人推出的荃灣西站五區灣畔昨日截標。港鐵發言人表示,是次共接6份標書,會盡快公布結果。此項目估值雖高達73.8億至89.4億元,樓面地價3,300至4,250元,惟綜合市場資料,長實、新地、信置、恆地系、南豐都獨資入標;新世界、會德豐、華懋則合組財團入標,彼此各占合組公司三分之一股份,分攤投資風險及增加資金實力,令中標勝算更高。其中,華懋年初已投得毗鄰城畔的發展權,估計日後若成功投得灣畔,將與城畔一並部署推售,讓兩盤產生協同效應。
.長實逾96億奪荃灣西站灣畔項目
(綜合報道)(星島日報報道)年初曾流標收場的西鐵荃灣西站五區大型項目灣畔,昨日卷土重來再度截標,盡管招標條款不變,但市場反應稍為轉熱,並有「生力軍」加入角逐,合共有六財團入標爭奪。
港鐵(00066) 旗下荃灣西站五區灣畔已於下午2時截標,港鐵公布接獲6份標書。現場所見,長實(00001) 、恆基地產(00012) 、新地(00016) 、南豐及信置(00083) 均有入標,其中恆地、新地及信置均表示獨資競投。另外,新世界發展(00017) 將伙拍華懋及會德豐(00020) 合組財團入標競投項目。
長實昨以最高標價96.31億元奪得荃灣西站五區灣畔項目發展權,相當於每尺樓面地價4,308元,為市場預期上限。鉅少表明灣畔項目總投資將逾200億元。長實今回以近百億取得灣畔項目,乃梁振英政府上台後的大手筆投資項目,亦實際回應了月初長和業績記招繼續投資本港的承諾。

 

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