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新地(00016)以獨資形式入標將軍澳住宅地 @ 2012-07-27T16: Back Hot News
Keyword:將軍澳
Concept:估值10億元 , 發展入標將軍澳限量地
【本港樓市】將軍澳臨海限量地皮周五截標,測量師料估值10億元
【本報特訊】地政總署昨日公布兩幅住宅地皮下月17日開始招標,21日截標。其中坪洲東灣B地盤為早前發展商試勾失敗的地皮。另一幅為將軍澳66C2區地盤,設限量條款。兩地料為庫房進帳逾20億元。
會德豐(00020)董事黃光耀表示, 集團在年初投得將軍澳地皮, 因此亦有興趣入標於本月底截標的將軍澳限量地皮, 集團目前正研究相關招標條款.
政府推出將軍澳及坪洲兩幅用地,公開招標,其中將軍澳用地指定作非工業用途,最高樓面面積為四十八萬平方尺,其中不少於一半的樓面面積需要發展成住宅。地皮亦附有限量條款,需要興建五百二十個至五百四十六個住宅單位。坪洲用地指定作私人住宅用途,最高樓面面積為一萬四千多平方尺,兩幅土地在下月十七日起招標,截標日期為九月二十一日。美聯測量師行董事林子彬表示,將軍澳臨海地皮,鄰近港鐵將軍澳站,估值約二十二億元,折合每尺樓面地價約四千五百元,由於投資金額較細,相信可以吸引更多發展商參與至於坪洲地皮,他估計總值二千萬元,折合每尺樓面地價近一千四百元。
趙又表示,集團會考慮入標於星期五截標將軍澳限量地皮,認為地皮有發展潛力,同時亦不排除會入標沙田九肚地皮。對於新政府提出容許5000個白表人士免補地價買居屋,他認同政策短期推高二手居屋及細價樓樓價,但認為政策是正面,可以幫助市民置業。
【地皮截標】將軍澳限量地估值最高12﹒2億,發展商出價料審慎
另外 , 將軍澳限量地皮將於星期五截標, 趙國雄指, 地皮有發展潛力 , 會考慮入標, 但相信附近兩幅臨海的地皮質素較佳, 同時亦不排除會入標沙田九肚地皮.

 

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