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官媒發文重申不放松 憧憬樓市調控松綁無望 @ 2012-07-27T02: Back Hot News
Keyword:樓市 微調
Concept:33個城市微調 , 房地產市場調控政策
報道指,這是中央決策層第一次明確表態,要適當加大貨幣政策預調微調力度,是與當前的經濟形勢有關。另一方面,《人民日報》本月第四次發表文章指,樓市調控是政治問題,不能功虧一簣。文章稱,中央「決不能讓房價反彈」的及時表態,明確說明調控政策沒有任何松動,且樓市並非唯一稻草。文章認為,靠樓市救經濟雖或立竿見影,卻非治本之策。
住建部連續重申調控政策不動搖,但各地房地產政策仍頻頻進行微調。上海易居房地產研究院部長楊紅旭認為,地方政府進行房地產政策微調的動力在於受樓市調控的影響,當地房地產市場低迷,影響到地方財政收入。另外,房地產作為經濟增長的驅動力,嚴重影響了當地的經濟發展,因此政府不希望樓市再低迷下去。
綜合報道,近期樓市回暖,社科院預警房價存報復性反彈風險,國務院辦公廳24日發出通知,決定從7月下旬開始,派出8個督查組赴16個省(市)對房地產市場調控政策措施落實情況開展專項督查。這是近兩個月來中央對樓市調控第十次釋放調控不動搖的信號。
楊紅旭表示,中央一直未祭出更嚴厲的樓市調控政策,主要是顧及穩增長所需。但在當前樓市的新形勢下,相關部門仍可能出台一些細化措施,總體上可能以強調限購、限貸、限價等既有政策為主,同時推出一些更有針對性的新政策,從而增加抑制投資投機性購房需求的砝碼。
中央的密集表態並沒有阻止地方政府通過對限購政策進行「微調」來救市。據北京中原市場研究部統計顯示,自2011年下半年以來,北京、上海、杭州、重慶、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、從化、馬鞍山、沈陽等33個城市分別從不同角度出台了樓市微調政策,政策微調內容涉及限購政策、土地出讓、普通住宅標准、稅費優惠以及購房補貼等。除蕪湖、佛山、成都等因微調幅度過大被「叫停」外,其他政策基本都獲默許。
樓市調控堅守的同時,各地樓市政策微調不斷。近日河南出台樓市新政更是被指「公然救市」,有關樓市「真回暖」還是「假火爆」的討論引起民眾廣泛關注。6月27日,應中新網房產頻道邀請,中國房地產研究會副會長顧雲昌做客中新網視頻訪談時表示,基於地方政府角度的考慮,地方樓市政策微調可理解,目前說全國樓市「回暖」還為時過早,下半年房價也將保持平穩。

 

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