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內地傳33城微調樓市 新華:觸底線必叫停 @ 2012-07-26T22: Back Hot News
Keyword:樓市 調控 微調
Concept:33個城市微調 , 房地產市場調控政策
核心提示:內地各地方政府微調樓市的傳聞不斷,惟中央再次重申維持房地產宏觀調控不變。中共中央政治局常委、國務院副總理李克強日前在全國保障性安居工程工作會議上強調,要繼續推進保障性安居工程建設,同時穩定房地產市場調控政策,鞏固調控成果,促進房地產市場長期平穩健康發展。
24日,國務院辦公廳發出通知,決定從7月下旬開始,派出8個督查組赴16個省(市)對房地產市場調控政策措施落實情況開展專項督查。這是近兩個月來,中央層面對樓市調控的第十次表態,釋放出調控不動搖,穩定樓市預期的明確信號。而近期,南京、鄭州等地相繼曝出「樓市新政」,引發輿論對未來樓市調控走向的頗多猜測。接受《經濟參考報》記者采訪的專家指出,當前樓市各方博弈加劇,在調控的關鍵敏感期,應盡快推行後續調控政策,並建立起調控長效機制,防止房價反彈。
從改變土地財政、讓房地產價格回歸價值、讓更多的人買得起房的要求出發,必須把樓市調控進行到底。對中央政府而言,就是要像去年開始調控時那樣,明確要求地方政府,必須堅持當初對中央的承諾,堅持當時出台的各項調控措施,不得變通和微調。
其實自去年下半年以來,各地在樓市調控政策方面作出的「局部調整」可謂層出不窮,當中涉及限購、土地出讓、普通住宅標准、稅項優惠及補貼等,今年便有蕪湖、佛山、上海等城市,因涉及變相放松二套房限購等明顯托市行為而被中央叫停,但其他地方卻像被中央默許。此外,地方政府還利用地價推高樓價。今年五月底至今,北京、廣州、上海等地接連推出優質住宅地皮,吸引發展商,令樓市的氣氛被推高,久違了的排隊買樓情況也再度出現。業界人士預料,中央「穩增長」的決心加強,未來地方政府與中央將持續「角力」,若中央繼續容忍地方政府放松對房地產的調控,確實能讓內地樓市短暫地強勁復蘇。
楊紅旭表示,中央一直未祭出更嚴厲的樓市調控政策,主要是顧及穩增長所需。但在當前樓市的新形勢下,相關部門仍可能出台一些細化措施,總體上可能以強調限購、限貸、限價等既有政策為主,同時推出一些更有針對性的新政策,從而增加抑制投資投機性購房需求的砝碼。
據北京住建委統計,單計 7 月頭 20 天,北京一手住宅成交 7952 伙,二手樓成交 10446 伙,合計較去年同期增長 64.6% 。樓市成交「價量齊升」、「地王」頻現,部分地方偷步微調政策,置業人士擔心調控政策有變,樓市可能反轉回升。

 

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