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《中國房產》南京市否認放松樓市限購 @ 2012-07-24T14: Back Hot News
Keyword：南京
Concept：地產限購政策 , 南京市政府發布擴大內需拉動消費的
內地樓市相關網站，訪問南京市住建委負責人指出，部分媒體錯誤解讀，市政府出台促進樓市消費政策，強調不存在解除限購說法，目前南京市不可能取消限購，而南京市將嚴格執行，國務院對於樓市調控的相關政策。
中廣網北京７月２４日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，南京市政府昨天發布關於擴大內需、拉動消費的３０條新政，明確提出「千方百計擴大住房、汽車、旅游等各項消費」。這份文件的題目叫《關於進一步擴大內需拉動消費的若干意見》，但是媒體不約而同地都把目光投向其中購房政策政策調整的內容。南京市去年啟動「３２１計劃」，決定大力引進３０００名領軍型科技創業人才，重點培養２００名科技創業家，加快集聚１００名國家「千人計劃」創業人才。根據新出台的這份意見，入選「３２１」計劃的人才，正常繳納公積金的可優先享受公積金貸款；首次購買自住商品房住房，視同南京戶籍，並可按五年內個人所得稅市以下留成部分，給予購房補貼。同時，南京市表示將積極爭取列入公積金支持保障性住房建設試點城市。消息一出，有人就認為南京市在給樓市松綁。但是，南京市住房保障與房產管理局局長郭宏定說，這份《意見》中涉及的措施，都符合國家的調控要求。
亞豪機構市場總監郭毅認為，地方經濟發展過於依賴土地財政的路徑短期難以改善，在沒有尋找到替代性產業支撐區域經濟的背景下，限購政策執行一年多的時間，開發商銷售困難庫存增加，拿地意願空前低迷，地方財政的壓力到了一個臨界點，再加上地方政府換屆後迫切需要政績表現，房地產作為拉動投資、消費最快的產業，無疑被地方政府寄予厚望，因此頻頻出台松動政策。
南京市昨天發布的《市政府關於進一步擴大內需拉動消費的若干意見》中支持南京市「３２１」人才本地購房的政策被指違背樓市「限購令」，是對「限購令」的變相松動。南京市住建委迅速做出回應：《意見》中涉及房產的政策是對以往政策的延續，是穩定市場，鞏固調控成果的具體體現，沒有放松限購政策。
其中促進樓市消費的內容成為關注焦點，提出將加大公積金政策對首次購房和保障房的支持力度；而當中有關「３２１」人才視同南京戶籍，被不少媒體解讀為南京為限購令打開了缺口。
地產板塊開盤活躍，漲幅居前。剛泰控股漲停，浙江東日、保利地產、招商地產、金地集團等大漲。昨日下午，南京市政府召開新聞發布會，發布《市政府關於進一步擴大內需拉動消費的若干意見》，出台一系列擴大內需、拉動房地產消費的政策。業內相關房地產專家稱南京政府此舉，是對「限購令」的變相松動。而近一個月內，南京政府在土地出讓上也頻頻出手，一共推出了５１地塊，也表明南京政府迫切希望促進房地產消費。
根據南京目前執行的限購政策，如果非南京戶籍的要在南京買房的話，必須要提供一年以上的社保或納稅證明，因此２３日南京出台的新政策實際上是為這３０００多名引進人才放開了房產限購。「有人說這是在打限購政策的擦邊球，其實不然。」南京公積金管理中心相關人士２３日接受記者采訪時表示，南京一直嚴格執行國家的房產調控，不存在什麼「擦邊球」，此舉並不意味著放松限購令，只是為了吸引人才而出台的政策，也是符合國家規定的。
中國經濟網北京７月２４日訊(記者 劉江)針對日前一些媒體報道南京」限購令變相松動」，實名認證為「南京市委宣傳部新聞發布官方微博」的@南京發布從昨夜到今早連續發布兩條微博，分別以轉述南京市住建委和南京市政府新聞發言人的形式進行了回應，兩條微博均強調南京沒有放松房產限購政策。
２３日晚１１時，南京市住建委通過南京市委宣傳部官方微博「南京發布」對此進行了公開回應。回應中稱新政策是對以往政策的延續，南京市政府並未放寬限購政策。南京市住建委表示「南京市政府將堅決貫徹國家對房地產市場的宏觀調控政策，對調控政策的執行決心不變，方向不改，力度不減。」(完)

 
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