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樓價有升無跌 商場資產增值 置富出租率可保95% @ 2012-07-24T02: Back Hot News
Keyword:置富
Concept:置富產業信托 , 6月30日出租率
置富產業信托(0778)物業組合主要集中於新界地區,今年完成收購荃灣麗城花園物業和北角和富中心物業,預期淨物業回報率分別為5.2%及4.8%。是次收購不但令物業組合增加至16個購物商場,亦是集團首次投資香港島物業,令物業組合之地域分布更為廣泛。
該行指出,由於置富產業於宏觀經濟環境不穩定下擁有抗風險能力,加上公司於今年首季的收購資產令單位流通量上升,令置富產業單位價格於年初至今已上升29%,跑贏地產同業及恆指。該行維持公司「中性」評級,目標價由4.5元調升至4.8元。(CH/U)
置富產業信托旗下沙田置富第一城由2010年開始全面翻新工程,將於今年底前完工,整體投資回報不少於15%。另外,今年2月已完成收購荃灣麗城花園商場及北角和富中心商場,帶來額外收入。目前正洽談數個項目,如收購成功,將是未來收入的新增長點。
此外身兼置富產業信托(778)主席的趙國雄,在談及置富是否有新收購項目時指出,現時收購機會較多,並且借貸成本亦較低。他表示置富正在留意4至6個屋村商場項目,主要是位於新界區。不過亦補充若市區有合適的項目,亦會考慮。他又指出現時和富中心商場項目正在調整租戶組合,以期提升股東回報。
置富產業信趙國雄表示,上半年擁有30億元備用信貸額度,即使未來再有收購計劃,亦無集資需要,收購對象不止母公司長和系旗下商場,但若收購其他發展商的商場,因外圍收購氣氛較競烈,加上收購對象資料不齊全,令收購較困難。趙國雄稱,目前旗下商場90%來自長和系,但集團無義務收購。
大行看港股 美銀美林:低息環境有利置富產業 美銀美林最近到訪部分置富產業(0778.HK)旗下商場物業,有關物業的資產提升工程令該行印象深刻,由於預期低息環境持續,預期將有利於置富的資產提升工程貸款利率,故將其今年每單位派息預測調高4%至0.299港元。 該行指出,由於置富產業於宏觀經濟環境不穩定下擁有抗風險能力,加上公司於今年首季的收購資產令單位流通量上升,令置富產業單位價...... 請在這里發表您個人看法,發言時請遵守法紀注意文明。

 

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