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九肚坪洲商住地估值共達36億 @ 2012-07-23T08: Back Hot News
Keyword:招標 將軍澳 坪洲地 地皮 估值 下月 九肚 及坪洲
Concept:估值3000 , 將軍澳地皮及坪洲地皮下月17日
*《地皮招標》中原:將軍澳66C2及坪洲地估值料共22.13億元
︰18/07/2012 17:09 【本港樓市】將軍澳地皮及坪洲地皮下月17日開始招標
美聯測量師行董事林子彬認為, 早前港鐵 (00066)大圍站項目流標, 不會影響地皮招標情況 , 由於大圍站項目規模較大 , 只能有數個發展商參與 , 但將軍澳及坪洲地皮規模適中, 相信入標氣氛會較為熱烈 .
政府下月中推出將軍澳及坪洲地皮招標,市場估值逾22億元。
將軍澳地皮最高的樓面面積 48萬 6565平方尺 , 住宅單位總數不得少於520個及不得超過 546個. 坪洲地皮的最高的樓面面積為1萬 4370平方尺 .
同期推出的另一幅坪洲坪利路地皮,將作商業及住宅用途,彭兆基又表示,市區地又大又貴,令中小型發展商難負擔,而今次所推坪洲地規模不大,涉及銀碼較細,料對中小型發展商有吸引力。至於綜合市場預計,這離島項目每方尺樓面地價約一千五百元水平,地皮估值約八千三百九十六萬一千元。今次遇上同時撞期推出之將軍澳第66D1項目,占地五萬四千多方尺,已於六月二十二日推出接納投標,並安排在今月二十七日截標。
--地政總署公布, 將軍澳臨海地66C2區的地皮將於下月17日與坪洲丈量約份地段第674號地盤同步招標,今年9月21日截標,市場估價達22億港元,每方尺樓面地價約4,512港元,有機會成為將軍澳區內新地王.(B03)

 

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