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上月內地多個城市樓價跌惟京滬穗微升 @ 2012-07-18T12: Back Hot News
Keyword：城市 房價
Concept：環比價格下降 , ６月７０個大中城市新建商品住宅房價
中國指數研究院發布的數據顯示，在監測的１００個城市中，６月有４５個城市房價環比上漲，５５個城市房價環比下跌。與上月相比，本月環比下跌的城市數量減少１８個，跌幅在１％以上的有１２個城市，較上月減少５個；漲幅在１％以上的有１１個，較上月增加３個。
２０１２年６月上旬，北京商品住宅網簽量比５月上旬增長１０．３％，比去年同期增長３０．５％，均價小幅上漲２％;樣本樓盤平均價格為２２９３０元/平米，環比漲２．２９％，同比上漲０．２％，是十大城市中唯一同比上漲的城市，漲幅居「百城價格指數」第二;二手住宅價格指數環比上漲０．２６％。
與上月相比，４３個城市新建商品住宅價格下降，與４月份一樣，持平的城市有２１個，上漲的城市比上月增加３個擴至６個。二手住宅方面，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有３０個，持平的城市有２２個，上漲的城市增加至１８個，在房價上漲的１８個城市中，有１４個城市為限購城市，其中包括了上海。
深諳樓市投資之道的老單表示，一線城市的部分片區豪宅價格確實存在泡沫。以深圳南山華僑城片區的部分高端項目為例，２００９年華僑城純水岸７期入市，價格高達每平方米８萬元，而上周末開盤的１４期均價不到５萬元，並且１４期的景觀和位置都優於７期。「當時１成甚至０首付買下的樓盤，如今雖然價格未降但有價無市。那不是投資，是投機。」而此輪樓市調控已經對投機需求進行了「精准打擊」。老單稱，據他所知，目前深圳一些２００９年出手的投機客處境十分艱難。一些投機客本指望房價快速上漲之時迅速出手，沒想到遇上了樓市調控。目前深圳投機客拋售房源無人接盤，因為新樓盤的價格比二手房還要優惠。「今年下半年將是投機客們最難熬的日子。」
大陸最大房地產網站搜房控股調查百座城市結果指出，大陸６月房價較上月上漲０．１％，每平方米達８６８８元人民幣（１３６９美元）。北京６月房價月增２．３％，在大陸前１０大城市中領先，其次是深圳房價漲幅０．８％。中國人行宣布降息，為２００８年首見，刺激房價上漲。
經濟數據面，美國４月份的凱斯希勒２０大城市房價綜合指數環比上漲１．３％，同比下降１．９％。２０大城市中有１９個城市的房價下跌。

 
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