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前北角村料落成尺價１．４萬-１．６萬 @ 2012-07-11T20: Back Hot News
Keyword：前北角 新地
Concept：新地６９億 , 發展前北角村地
*《地皮開標》新地雷霆：前北角村地皮總發展成本料１５０億元
被譽為「百億地王」的前北角村地皮已於今午截標，據現場所見，錄最少７份標書，入標財團包括長實(００００１)、新地(０００１６)、恆地(０００１２)、會德豐(０００２０)、信置(０００８３)、嘉華(００１７３)及新世界發展(０００１７)。其中會德豐及恆地表示是獨資競投；而嘉華則聯同信置及新世界合資競投。
市場估值近百億元的前北角村地王今天截標，多間發展商均陸續遞交標書。據現場消息指，政府暫時至少收８份標書，已入標發展商包括新地(０００１６)、嘉華(００１７３)聯同新世界(０００１７)及信置(０００８３)的合資財團、長實(００００１)、會德豐(０００２０)、恆地(０００１２)。
政府推地不手軟，發展商亦「擇肥而噬」，市值逾八十億元，為區內長達十二年來新供應的前北角村臨海地王在六日截標，吸引多達七家財團入標爭逐，反應遠超上月底截標的另一巨無霸項目大圍站，不單「入標常客」長實及新地等財團把握機會爭奪，久未在港吸納土儲、直言將來地產商「不會有大茶飯食」的恆隆，亦靜極思動獨資參與，令競爭更白熱化。
前北角村地皮項目占地２５．１９萬方尺，屬商住用地，可建樓面約９０萬方尺；住宅部分約占５７．７８萬方尺，屬限量地，提供最少逾７００伙，即平均每戶面積約８３０方尺。市場人士估計，項目估值約在７４億至１００億元之間，每方尺樓面地價約８２００至１．１萬元水平。有業內人士說，由於項目屬限量不限尺，對發展商而言彈性較大，料中標財團會將會興建向海千多尺大單位，後排單位則以細戶為主，項目目標客除了是近年積極掃樓的內地豪客，區內龐大的換樓客亦是重要客源。

 
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