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二手樓交投22周最差 @ 2012-07-04T04: Back Hot News
Keyword:成交 十大屋苑
Concept:205宗成交 , 6月十大屋苑成交223
香港地產股今日跑贏大市,三大地產股新地、恆地收漲,恆隆漲2.20%,成分股表現最佳。據中原地產統計,十大屋苑於端午節周末(23-24日)共錄12宗成交,按周跌7.7%。十個指標屋苑中,3個屋苑無成交,其中,麗港城連續6個周末「零成交」,可見6月交投非常淡靜。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,一手新盤接連以貼市價錢推出,吸去不少二手客源。另外,本港特區政府即將換屆,部份買家觀望新房屋政策,令買賣雙方均采取觀望態度,拖慢整體交投步伐,令十大屋苑成交連續數周徘徊低位。據美聯物業分行統計,十大藍籌屋苑則錄得約12宗成交,由上周7宗低位按周回升約71.4%。美聯物業九龍東南區董事郭玉滿表示,因端午節假期,而可供買賣的一手盤未有新亮點,部份買家回流二手市場,而大型新盤開放示范單位及部署開售等刺激,帶動睇樓活動及交投量。惟本月至今,將軍澳區被新盤凍結一定購買力,區內二手購買力回軟,但一手的市場反應則見理想,可見市場整體購買力仍然不俗。
本港樓市臨政府換屆,市場擔心新政府或增土地供應,拖累樓市下滑,加上市場上有多個新盤推售,買家均以觀望為主,過去周末二手交投持續淡靜。據中原及美聯數據同時顯示,十大屋苑在過去周末只有12宗成交,已是連續5周處不足20宗低水平,預料這情況會延續至下月,待新政府上任後才有望改變。近期港樓交投急降,另一邊廂內地樓市在端午節小長假中則見暢旺,北京及深圳等一線城樓市繼續供需兩旺,在端午兩日假期中,北京新建住宅簽約876套,二手房住宅簽約279套,合計簽約1,155套,相比五一小長假的首兩天增55.9%,跟去年端午首兩天更增289%。近期廣州及深圳成交較多的樓盤,均為單價低的郊區樓盤,其中廣州以中小面積剛需產品為主樓盤最搶手,而深圳則是個別降價幅度較大的樓盤較見吸引,顯示近月內地樓市確有回暖之勢!

 

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