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香港樓市「回歸長假」明顯回暖 @ 2012-07-04T04: Back Hot News
Keyword:峻瀅
Concept:500單位 , 長實將軍澳峻瀅
核心提示:將軍澳峻瀅在七一前推盤,最平尺價不足5,000元,震撼全城。發展商昨日兩度原價加推共138伙,兩日閃電累推584伙,平均尺價約5,300元。巿傳收票逾1,500張。峻瀅開價與4年前同系首都價錢相若,「低開」幾乎癱瘓區內二手巿場。長實(001)地產投資董事郭子威表示,峻瀅不但平絕將軍澳,更是全港最平。為「俾機會年青人置業」,再原價加推70伙,即供平均尺價5,293元,最低尺價仍由4,993元起,認為定價吸引,有助「撻著巿場」。首階段目標銷量維持800伙,目前累推584伙,平均尺價約5,300元,巿值逾30億元。巿傳消息指出項目累收逾1,500張票,最快本周五(29日)開售。
另外,峻瀅昨日再開放一個3房示范單位3座A室,面積為970方尺,裝修費用約600萬元,日內以正式開放予公眾預約參觀。據統計,截止昨晚,峻瀅已累計推出584伙,長實地產投資董事郭子威稱,若推出單位全數沽清,可套現逾30億元,昨日加推的兩批單位最快周五開售,而市場項目收票已達1,500張。
【明報專訊】全城聚焦國家主席胡錦濤訪港,以及新特首梁振英治港團隊今日宣誓就任,新盤市場基本上只是由長實(0001)旗下的將軍澳峻瀅撐場。市場估計,峻瀅昨日再售出逾60個單位,令樓盤開售兩天的累售單位增至約370伙,占可供發售單位總數578伙的64%。此外,市場亦錄得來自福建、深圳的內地客,趁回歸假期來港購買峻瀅、以及馬鐵車公廟站溱岸8號的個案,相關成交合共涉及10伙、涉資近6400萬元。
(綜合報道)(星島日報報道)新盤將軍澳峻瀅開售首兩天銷情不俗,發展商計畫於假期後提價加推,昨日市場消息指,該盤單日售出超過六十伙,平均尺價五千三百元,該盤現時累售逾三百六十伙。發展商表示,該盤錄買家大手掃貨,以四千萬購入八個單位。
峻瀅開價低於巿價,料日後開售的新盤會受壓。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,峻瀅三房「平過二手」,估計日後推售的兩房不會貴,若果定價低於300萬元,則有望順利售出7成至8成。他認為目前樓巿形勢不同,「低開」促銷屬合理,但日後其他新盤高開則好難。
市場料已累收約1100票的峻瀅,樓花期長達18個月,開價平絕近一年全港大型新盤,僅高於去年同由長實發展的洪水橋尚城首批4977元即供平均尺價。若要數到將軍澳區內的新盤開價水平,峻瀅首批平均尺價,亦較去年9月領凱首批平均尺價5584元低約5%。

 

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