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峻瀅加推138伙港島醞釀新盤戰 @ 2012-06-27T06: Back Hot News
Keyword:峻瀅
Concept:138個單位 , 長實將軍澳新盤尺價5590元
長實(001)將軍澳峻瀅最快周四開售 均價5313元
【明報專訊】長實(0001)繼公布,至少有兩間銀行可為旗下將軍澳新盤峻瀅承造最長40年一按後,再以提供20%二按作招徠,期望吸引首期較「手緊」的買家。另外,長實今日正式對外開放峻瀅設於紅磡置富都會商場的示范單位之際,市場估計樓盤目前收到入票約300張,預計長實下周初將公布首推單位售價。
將軍澳一帶近十多年成為土地「供應庫」,長實(001)是次推出位於石角路的峻瀅,除了受到經濟前景和房策隱憂等影響...
趙國雄接受本報專訪表示,年內銷售目標約四千伙,與去年相若,但無論地點及間隔均更多元化,涵蓋二至四房戶,進一步擴闊客源。預期下半年更「月月有樓賣」,當中主打的包括今日開價的將軍澳峻瀅,並直言「作為發展商,不用「鋪鋪賺到盡」,峻瀅訂價有水位,希望市場氣氛較好,而社會更見和諧。不要常常說『地產霸權』,社會上每個階層和SECTOR互相合作才會成功,單靠地產是不可能成功的,要靠買家及銀行等配合。」
峻瀅尺價5313 將軍澳最平 累推3批共446伙 傳收500票
長實(00001)低價推盤,昨公布將軍澳峻瀅首批平均尺價5313元,股價現升0.22%,報91.05元;信和置業(00083)升0.36%,報11.1元;而新鴻基地產(00016)跌0.05%,報89.4元,嘉華國際(00173)跌2%。
由長實等合作發展將軍澳峻瀅,推盤工作進入白熱化階段,長實地產投資董事郭子威透露,集團原定於本周中開價,由於市場反應較預期佳,集團決定提早開價,樓盤鐵定於四十八小時內公布價單,明天派發項目首張價單,換言之,峻瀅最快在本周四正式登場。他更表示,首批單位超過一百個單位,主打三房單位,部分三房單位樓價更低於六百萬元。
市場焦點新盤長實(00001)將軍澳峻瀅今開價,首批約100伙,部分單位尺價低於6,000元,最快可於本周四開售,亦是上半年最後一個開售的大型新盤。而第三季有10個新盤緊接登場,涉共3,056伙。
隨著私樓潛在供應不斷增加,發展商新盤定價亦趨貼市,而昨日開價的長實(00001)將軍澳峻瀅,更較同區二手價為低,實行盡吸二手客源,散貨心態明顯,這將陸續拖低地價及二手價,整體樓價將失去上升動力。

 

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