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5月份 烏魯木齊市房價相比上月再次停漲 @ 2012-06-19T08: Back Hot News
Keyword:房價 城市
Concept:統計局6月18日 , 住宅價格環比上漲的城市
國家統計局6月18日發布的數據顯示,5月份,全國70個大中城市中,新建商品住宅價格環比(較4月)下降的城市有43個,持平的有21個,上漲的城市為6個,分別是天津、南昌、大連、貴陽、西寧和包頭。與4月相比,房價環比持平的城市減少3個,而上漲的城市則增加3個。
根據國家統計局昨日發布的數據顯示,5月房價環比上漲城市翻番,70大中城市中,新房價格環比上漲的城市有6個,比4月份增加3個;二手住宅價格環比上漲的城市有18個,比4月份增加9個。
國家統計局的數據顯示,從去年6月份開始,南京的新房價格開始一路走低,連續的「跌跌不休」一直持續到今年一季度末。4月份,南京新房價格環比下跌0.2%,同比跌幅為3.5%,這已經是連續第11個月環比下跌。在5月份,買房人已經很難再聽到降價的聲音。在之前,純新樓盤亮相為了取得開門紅,常常以低於買房人心理預期的價格入市。而5月份低價入市已經不再是唯一選擇,堯化門標桿樓盤金地明悅以9600元~9700元/平方米左右的價格入市,並沒有比很多人的心理預期低,仍然有一幢樓被買房人搶光。
3、同比價格指數的計算方法。由於部分城市用以計算同比價格指數的基期網簽數據缺失,故不能計算2012年10月前各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發布的連續性和穩定性,滿足有關方面的需要,國家統計局采用有關房價統計數據和按網簽數據計算的房價數據,根據同比指數和環比指數之間的數學關系,對5月份同比價格指數的計算進行了技術處理:將2011年6—12月的環比數據連乘再乘以今年1—5月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示為:
對於張大偉的判斷,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉也表示贊同,他認為從環比數據來看,5月新房和二手房價格環比上漲的城市正在逐步增多,隨著近幾個月來樓市成交量的明顯回暖,全國多個城市房價開始止跌企穩。
[提要]據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據,全國100個城市住宅平均價格為8363元/平方米,86個城市價格環比上漲,14個城市環比下跌。價格上漲的城市中,吳江上漲幅度最大,為4.50%。中國房價最貴的25個城市,看南寧房價排名多少?
繼三月份兩會總理提出「合理房價」之後,各界都投以期待的目光。五一期間,受小長假和各地房交會的影響,樓盤成交量普降。在調控政策持續縮緊的情況下,以價換量逐漸成為開發商共識。三十多個城市相繼試探性救市,樓市屢次掀起小波瀾。國家統計局今日發布數據,4月70大中城市新建商品住宅價格與上月相比下降城市有43個,環比增3個……
署名「楊紅旭」的微博認為「包括首套房利率調整在內的利好並不容忽視,房地產業已經在築底,70個城市房價指數,三季度可能出現環比上漲」。
標准普爾公司公布月度報告說,作為美國房價領先指標的標准普爾/凱斯席勒20個大城市綜合指數環比基本不變,同比按年率計算下降2.6%,刷新2006年中旬房屋次貸危機爆發以來的最低紀錄。

 

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